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頂樓加壓馬達噪音困擾

先說明小弟並非住在頂樓的住戶,而是高樓層有使用到加壓馬達。
事情是這樣的....
我們社區樓高21樓,頂樓是露台戶,內部格局與其他樓層不同。
部分高樓層(19F/20F/21F)需要加壓馬達來補足水壓。
當初建商將加壓馬達統一設置在R樓(22F),管線鋪設在R樓地板(也就是21樓頂)。
只要我們打開水龍頭,加壓馬達就會啟動加壓。而加壓就會有馬達共振與水管共振聲音。
偏偏住頂樓的住戶是一個聲音敏感的人,對於加壓馬達的聲音無法忍受。
又偏偏我們社區公設尚未完成點交,公共設施與設備都還算是建商的。
頂樓住戶已經跟建商多次反映噪音問題,建商也協助更換多組加壓馬達,問題還是無法解決。
該住戶也一直跟管委會反映,甚至自行找廠商來勘查,想要修改水管與馬達位置。
但管委會不同意該作法,理由是該設施雖是住戶所有,但管線經過公用地,且牽涉建築法規而拒絕。
就這樣,該住戶開始轉而找我們這些住戶,希望我們配合更換變頻加壓馬達。
該住戶宣稱自己換了馬達後,聲音小很多,然後給我們其他住戶一張報價單,他找廠商來施作。
該報價需要2萬元,且他一毛不幫忙出。我們其他住戶要求頂住戶切結,施作後未來若有問題,頂住戶要負責。
頂住戶卻不願做切結,還要求其他住戶不要10點半以後洗澡、洗衣服、使用水.....
我們幾位住戶一起開會後,一致認為,該馬達是建商所付,管線是建商依照建築圖所鋪設,我們沒有私自更動,問題並非我們不正常使用造成。
原本我們希望敦親睦鄰,幫忙出一半,頂住戶出一半來解決。但對方不願切結,若往後又有其他問題,我們不就繼續要陪著頂住戶玩??
目前我們幾個住戶已頃向不出錢(因為馬達沒壞),要換請頂住戶自己花錢換,但我們的馬達若被換掉,頂住戶還須簽切結給我們,未來產生的問題他必須承擔,且管委會要請機電,針對他所提的更換項目,確認符合當初預設的水壓規範。
不知道大家有無遇到過類似問題?又是如何妥善解決的呢??
感謝大家不吝分享,讓小弟可以參考。
2022-06-20 12:01 發佈
yun258 wrote:
就這樣,該住戶開始轉而找我們這些住戶,希望我們配合更換變頻加壓馬達。
該住戶宣稱自己換了馬達後,聲音小很多,然後給我們其他住戶一張報價單,他找廠商來施作。
該報價需要2萬元,且他一毛不幫忙出。我們其他住戶要求頂住戶切結,施作後未來若有問題,頂住戶要負責。
頂住戶卻不願做切結,還要求其他住戶不要10點半以後洗澡、洗衣服、使用水.....
我們幾位住戶一起開會後,一致認為,該馬達是建商所付,管線是建商依照建築圖所鋪設,我們沒有私自更動,問題並非我們不正常使用造成。


該噪音是頂樓住戶造成的嗎??
頂樓住戶對噪音敏感,不應該嗎??


頂樓住戶不應要求生活品質嗎??


為何要頂樓住戶切結??
為何不是做到讓頂樓住戶滿意??

拎北若是頂樓住戶,看到樓主的這種見解
絕對搞到大家都不好過!!

因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
kenji72210

我蠻好奇的你們目前配合了什麼嗎?施點工把噪音降到最低不是才是解決的根本

2022-06-21 10:29
yun258
yun258 樓主

施工配合沒問題啊,問題是施工後又不行,再繼續施工嗎?我文中也提到建商已經換過多組,變頻馬達也有了,沒多久又說吵,我們總不能一直換吧??

2022-06-21 15:54
變頻加壓馬達除了降低噪音外,還可以避免水鎚效應造成水管的損壞,為什麼不換掉建商給的爛貨呢?就因為它沒壞嗎?建商送的馬達造成別人的困擾,建商也要負點責任。
其實一萬多元就可以換來好一點的生活品質,住戶們為什麼不配合更換,大家都那麼省嗎?還是單純自私,反正不是吵到自己。
yun258
yun258 樓主

建商已經換過三次,也有換過變頻加壓馬達,但是不到一年,頂住戶又反映噪音出現,這也是為何我們要頂住戶簽切結的原因。我們不希望花錢換了不到一年又要玩一次吧!?

2022-06-20 14:51
yun258 wrote:
目前我們幾個住戶已頃向不出錢(因為馬達沒壞),要換請頂住戶自己花錢換,但我們的馬達若被換掉,頂住戶還須簽切結給我們,未來產生的問題他必須承擔,且管委會要請機電,針對他所提的更換項目,確認符合當初預設的水壓規範。
不知道大家有無遇到過類似問題?又是如何妥善解決的呢??
感謝大家不吝分享,讓小弟可以參考。


合情合理啊

不爽叫他把房子給賣了

換一間透天

啥問題都沒有

那個震動聲音很影響頂樓的生活品質,尤其是半夜睡到一半會被吵醒。

問問水電師傅,馬達跟樓面接觸處加裝防震墊,加厚的防震墊,隔離馬達震動引起的噪音,可以搜尋舊文,有很多頂樓馬達討論文
yun258
yun258 樓主

制震隔音墊也已經試過,沒多久又失效了。其實其他住戶曾上去他的房間實地體驗,有住戶說啟動瞬間大聲後面還好,有住戶說不會吵。這種對聲音的忍受差異度,還真是難解。

2022-06-20 15:12
鐵牛CEO wrote:
合情合理啊不爽叫他把(恕刪)

雖然部分住戶與管委會有些人也有這種言論....
但我們畢竟不是惡鄰,也沒有打算置之不理。
只是我們總需要一個保證,若依照這方式走下去,會不會不到一年又要再換,三換.....一直換?
不會一年要我們換一次馬達吧?
敏感程度因人而異,我們也盡量設身處地去體會。
只是這次是他去找的廠商與硬體配置,沒有經過管委會認可,後面是否有其他問題還要釐清。
我們希望的是獲得一次性的解決,所以希望他能切結,不再衍生後續問題!
yun258 wrote:
該住戶也一直跟管委會反映,甚至自行找廠商來勘查,想要修改水管與馬達位置。
但管委會不同意該作法,理由是該設施雖是住戶所有,但管線經過公用地,且牽涉建築法規而拒絕。
就這樣,該住戶開始轉而找我們這些住戶,希望我們配合更換變頻加壓馬達。
該住戶宣稱自己換了馬達後,聲音小很多,然後給我們其他住戶一張報價單,他找廠商來施作。
該報價需要2萬元,且他一毛不幫忙出。我們其他住戶要求頂住戶切結,施作後未來若有問題,頂住戶要負責。


為何要多數住戶配合他?
現在聲音小很多.1~2個月後聲音又變大了.又要請多數配合換新?

他應該去找建商負責.不然就賣掉搬走較快
yun258
yun258 樓主

這是我們擔心的點,不能一次解決,會有永遠換不完的東西。

2022-06-20 17:20
我個人認為這都不是你的問題,不要把事情複雜化了,馬達噪音的問題單純就是頂樓住戶與建商的問題,馬達換不換不關你的事情,不要影響到你就好。



於法,你根本沒有義務陪頂樓住戶玩這些有的沒有的

於情,你只是鄰居

於理,你頂多幫忙讚聲請建商出面改善



最後,頂樓用戶居然半毛錢都不想出,還要讓你們出錢

光是這點,就不用跟他客氣了
yun258
yun258 樓主

老實說,因為頂住戶處裡事情的態度問題,其他住戶也開始朝這個方向處理了!

2022-06-20 17:16
新社區有些公設還沒點交還沒管委會
最好還是給建商處理就好
免得吃力不討好
相信我怎換最強最安靜地加壓馬達都沒有用!就算把加壓馬達移到1樓也沒有用!

問題在水管,加壓馬達只要偵測到有些微出水,就會做動,水錘效應就會出現,感覺真的沒有什麼聲音!

問題在半夜那聲音特別明顯,像有住戶用淨水器,半夜馬達就會做動了!
yun258
yun258 樓主

感謝樓主,你的方向蠻有參考性,頂住戶也一直朝馬達噪音在處理,都沒想過管路的問題。若是管路問題,使用高壓軟管,應該可以減少很多共振吧?

2022-06-21 0:04
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