先說明小弟並非住在頂樓的住戶,而是高樓層有使用到加壓馬達。
事情是這樣的....
我們社區樓高21樓,頂樓是露台戶,內部格局與其他樓層不同。
部分高樓層(19F/20F/21F)需要加壓馬達來補足水壓。
當初建商將加壓馬達統一設置在R樓(22F),管線鋪設在R樓地板(也就是21樓頂)。
只要我們打開水龍頭,加壓馬達就會啟動加壓。而加壓就會有馬達共振與水管共振聲音。
偏偏住頂樓的住戶是一個聲音敏感的人,對於加壓馬達的聲音無法忍受。
又偏偏我們社區公設尚未完成點交,公共設施與設備都還算是建商的。
頂樓住戶已經跟建商多次反映噪音問題,建商也協助更換多組加壓馬達,問題還是無法解決。
該住戶也一直跟管委會反映,甚至自行找廠商來勘查,想要修改水管與馬達位置。
但管委會不同意該作法,理由是該設施雖是住戶所有,但管線經過公用地,且牽涉建築法規而拒絕。
就這樣,該住戶開始轉而找我們這些住戶,希望我們配合更換變頻加壓馬達。
該住戶宣稱自己換了馬達後,聲音小很多,然後給我們其他住戶一張報價單,他找廠商來施作。
該報價需要2萬元,且他一毛不幫忙出。我們其他住戶要求頂住戶切結,施作後未來若有問題,頂住戶要負責。
頂住戶卻不願做切結,還要求其他住戶不要10點半以後洗澡、洗衣服、使用水.....
我們幾位住戶一起開會後,一致認為,該馬達是建商所付,管線是建商依照建築圖所鋪設,我們沒有私自更動,問題並非我們不正常使用造成。
原本我們希望敦親睦鄰,幫忙出一半,頂住戶出一半來解決。但對方不願切結,若往後又有其他問題,我們不就繼續要陪著頂住戶玩??
目前我們幾個住戶已頃向不出錢(因為馬達沒壞),要換請頂住戶自己花錢換,但我們的馬達若被換掉,頂住戶還須簽切結給我們,未來產生的問題他必須承擔,且管委會要請機電,針對他所提的更換項目,確認符合當初預設的水壓規範。
不知道大家有無遇到過類似問題?又是如何妥善解決的呢??
感謝大家不吝分享,讓小弟可以參考。
yun258 wrote:
就這樣,該住戶開始轉而找我們這些住戶,希望我們配合更換變頻加壓馬達。
該住戶宣稱自己換了馬達後,聲音小很多,然後給我們其他住戶一張報價單,他找廠商來施作。
該報價需要2萬元,且他一毛不幫忙出。我們其他住戶要求頂住戶切結,施作後未來若有問題,頂住戶要負責。
頂住戶卻不願做切結,還要求其他住戶不要10點半以後洗澡、洗衣服、使用水.....
我們幾位住戶一起開會後,一致認為,該馬達是建商所付,管線是建商依照建築圖所鋪設,我們沒有私自更動,問題並非我們不正常使用造成。
該噪音是頂樓住戶造成的嗎??
頂樓住戶對噪音敏感,不應該嗎??
頂樓住戶不應要求生活品質嗎??
為何要頂樓住戶切結??
為何不是做到讓頂樓住戶滿意??
拎北若是頂樓住戶,看到樓主的這種見解
絕對搞到大家都不好過!!
因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
yun258 wrote:
目前我們幾個住戶已頃向不出錢(因為馬達沒壞),要換請頂住戶自己花錢換,但我們的馬達若被換掉,頂住戶還須簽切結給我們,未來產生的問題他必須承擔,且管委會要請機電,針對他所提的更換項目,確認符合當初預設的水壓規範。
不知道大家有無遇到過類似問題?又是如何妥善解決的呢??
感謝大家不吝分享,讓小弟可以參考。
合情合理啊
不爽叫他把房子給賣了
換一間透天
啥問題都沒有



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