公共管線維護權責

dazzleolala
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樓主

2022-06-01 13:30

想請問各位所居住的社區管委會
是否有安排定期進行主幹管維護保養
小弟新購入某新建案的房子
很不幸還未入住就發生管路倒灌的鳥事
目前正在跟建商處理中
但跟管委會總幹事談的過程他說明詢問同物業的社區都沒編列主幹管維護的項目
想請問大家的社區是否也沒編列此項目
謝謝

2022-06-01 13:30 發佈

文章關鍵字項目主幹管公共管線權責社區管委會社區過程物業管委小弟

溜溜子

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2樓

2022-06-01 13:46

什麼主幹管、污水、糞水

dazzleolala 樓主

我發生的是污水管

2022-06-01 13:48

溜溜子

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3樓

2022-06-01 13:53

重複

溜溜子

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4樓

2022-06-01 13:53

我當委員好幾次了！真的還沒有看過編列什麼幹管維護費。
我們社區是二佰多戶有AB棟的社區。
剛剛搬來時雨量太大，排水來不及排，4樓露台戶會倒灌，完全無法解決，後來建商重新拉了排水明管才解決問題。

ee21

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5樓

2022-06-01 14:03

還未入住就發生倒流, 這就是主幹管塞住了,
我想有很大一部份應是施工時有雜物掉入,
一般而言, 如果未用水倒灌就是主幹管塞,
而有用水才倒灌, 就是自己到主幹管那段塞

大部份的大樓不會主動列入這項維護
都是遇到了再進行處置
我知道也是有列入這項維護的社區
不過也是部份低樓層住戶發生倒灌後才列入維護

phy12345

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6樓

2022-06-01 16:21

我當過數過社區委員, 沒看過什麼公共管線定期需要定期保養的

再來你怎麼知道是公共汙水管堵了?

dazzleolala 樓主

我們已經自行找通管打的深度確定是主幹管

2022-06-01 20:14

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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7樓

2022-06-01 23:15

dazzleolala wrote:
想請問各位所居住的社區管委會
是否有安排定期進行主幹管維護保養
小弟新購入某新建案的房子
很不幸還未入住就發生管路倒灌的鳥事
目前正在跟建商處理中
但跟管委會總幹事談的過程他說明詢問同物業的社區都沒編列主幹管維護的項目
想請問大家的社區是否也沒編列此項目
謝謝

出問題才會修

沒事..幾乎沒有社區會花錢去維護那些東西

因為無從維護起

流浪不想去淡水

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8樓

2022-06-02 11:07

有問題~公基金出錢維修~~沒聽過特別列一條費用在那準備的？平常也無法維護呀？沒塞住拆他做啥？塞住了維護做啥？直接修了呀~
但是倒灌造成你的損失可以請求管委會賠錢~

dazzleolala 樓主

固定每年定時由維修孔清洗? 我看網路的確有人分享該社區有這樣規定

2022-06-02 11:16

oist

oist
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9樓

2022-06-02 11:29

污水管可以定期(三至五年)請廠商用高壓水刀去清洗平行段的部份，比較保險。不然污水塞住淹到住戶室內，管委會就要賠錢。
管路的水會滿上去是排氣受限，在量大時洩水效率變差讓水漫上來，這就要找有經驗的人來處理，但雨水管一般這不會在淹到住戶室內。

To be or not to be.

spider_ho

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10樓

2022-06-02 11:50

電梯、發電機需要定期保養，水塔要定期清洗，至於公共管線遇到阻塞了才整理是正常的。這個本來就是臨時性的支出。