上屆管委會的決議事項，要這屆負責!?!?!

ejeanstone
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樓主

2022-01-13 9:40

上屆管委會決議施作無障礙坡道，文件核准確認蓋章都是在上屆的事情，但因疫情延後至這屆執行

施作完成之後遭到住戶檢舉坡道不符合規定，一問之下才知道上屆僅是想先盡快給老人方便，並未查閱相關坡道規定

現在上屆的人直接說施工是在我們這屆，錢也是在我們這屆給的，所以要我們這屆負責!?!?

還說上屆不符合規定的事情，你們這屆沒檢查就開始施工!，你們這屆的錯!?!?!

我們什麼相關施作文件都沒簽，因為疫情過了就直接開始了，現在完工了只簽了施作後給廠商的款項支票

這上屆會不會有點太扯?

我們這屆就活該倒楣?

還是拖到下屆再說大家一起死?

2022-01-13 9:40 發佈

文章關鍵字管委會決議事項障礙坡道坡道文件事情疫情規定蓋章管委

肚子三層非一日之饞

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2樓

2022-01-13 10:08

法人政策的延續性

上一屆政府做的決議，經過選舉之後，下一屆政府要不要認帳慨括承受？

交接之後，你有權重新審視檢討上一屆決議，如果沒檢討就是默認慨括承受

jokerbar

還蠻認同的

2022-01-13 21:40

david9766

就像ECFA 說會害死台灣, 結果下一任的不但沒廢, 還用的很爽

2022-01-14 8:52

kawli

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3樓

2022-01-13 10:10

沒有什麼哪屆負責的問題
管委會是法人身份
委員換人做它還是同一個管委會

坡道沒做好或做壊了,最壞的結果項多打掉重做
花的錢也不會分是上屆的還是下屆的錢,都是全體住戶的錢

關鍵在這個施作坡道的決議是怎麼形成的?
如果是管委會決議, 這一屆仍有機會廢標,重新招標或修改設計
如果是區權會決議,那就是一定要做

再來是決議時定義到什麼程度?
是只有"要做"?
還是連設計,廠商都決定好了?
所謂的"不符合規定"是什麼情況?
是寬度,斜度之類的不合規範?
還是根本於法就不能做? (據我所知,建照是要變更的)

現在在已經做下去的,看看還有多少尾款未付
如果是不合規範,就是用驗收流程或追加款收拾
如果於法自始無效那更簡單,花錢拆了!
財報或下次區權說清楚是誰的造業

ejeanstone 樓主

法人跟非法人差在哪裡?被告的時候?

2022-01-13 15:25

aa11zzxx

ejeanstone 法人無法被告刑事，只能告民事。

2022-01-13 17:49

ejeanstone

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樓主

2022-01-13 10:21

kawli wrote:
沒有什麼哪屆負責的問(恕刪)

感謝各位解惑

我們這屆也是怕惹上官司，坡道目前就是被檢舉太斜，但也不會到不能用

可是就是不符合坡道設定的規定，但上一屆就這樣過了，我說如果在我們這屆我們就不會這樣得過且過

甚至是別有用心的住戶要求修正的費用由我們這屆承擔!!??(這合理嗎?)

唉，很頭大~區權會四月才開，到時候場面也不知道會搞成怎樣?

大家是為社區好，但是沒照法規施作，另一派系的住戶就抓準這個點進行攻擊。

AAABBB3102

你們承擔難道叫委員自己出錢喔！笑死…還不是全體住戶出錢。

2022-01-13 17:07

ejeanstone 樓主

還真的就有上屆委員叫我們自己擺平負責，超荒唐

2022-01-13 17:51

128_256_512

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5樓

2022-01-13 10:27

管委會決議的是就等同多數人的決議；

東西不合規範就修改或拆掉就好，只要照決議做就沒有所謂要負責任的問題 !

管委會的工作本來就是吃力不討好，決議事項不可能 100% 的住戶都同意。所以不用太放在心上!

ejeanstone

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樓主

2022-01-13 10:40

128_256_512 wrote:
管委會決議的是就等同(恕刪)

好的感謝~

等於立委是大家選出來的~

所以假如立委施工出錯的建設大家要承擔的意思?

但就怕立委也有責任在，會不會被選民告上法院之類說你們通過錯的施工，預算你們立委要負責?

我一直以為是這樣~ sorry

kawli

中華民國百來年有人因為這樣被判刑或罰錢嗎?有出事都嘛因為貪污或致人死傷,絕不是因為蓋蚊子館(所以我說修正前絕對不要用)

2022-01-13 10:57

aloha9527

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7樓

2022-01-13 10:44

下屆管委會的確要概括承受
但修改費用還是從管理費負擔啊

kawli

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8樓

2022-01-13 10:49

ejeanstone wrote:
別有用心的住戶要求修正的費用由我們這屆承擔!!??(這合理嗎?)

沒有什麼這一屆,上一屆的問題
管理費/公共基金是一個持續不斷的水庫
又不是每年交接之後就把餘款歸零拿出來發然後再重新存錢
只不過出帳會出在這一年的財報,沒所謂"承擔"的問題
只要沒有任何一毛錢進到委員的口袋就不會有事
委員本來就不是專業的,沒有專業能力以致沒照法規,就是花錢修正就好
但是坡度太斜以致有人滑倒就真的會有事喔!
所以趕快修吧!
修好之前先圍起來並發個公告說"不符規定暫不能使用"來自保一下

bonbonn

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9樓

2022-01-13 11:48

ejeanstone wrote:
上屆管委會決議施作無(恕刪)

請問你認為該如何處理?

ejeanstone

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樓主

2022-01-13 12:28

bonbonn wrote:
請問你認為該如何處理(恕刪)

現在也不是我可以決定的，實質方面，不符合規定就是重新請設計師重新規畫，完成後重新招標施工，這簡單。

但金錢方面，這多出來的錢該怎麼承擔?

管委會拿公積金的話，就有住戶會靠北，為什麼當初不一次到位，都是管委會的錯

管委會的委員自己去花錢擺平這多出來的錢，這又可以細分

那是決議要施作的上一屆承擔?還是簽支票付款的這屆承擔，還是重新設計又要等到下屆管委會才會開始施工的下屆承擔?還是三屆一起承擔?

承擔又可以細分，那是主委承擔，還是主委監委承擔，還是所有委員承擔?

那所有委員又可以細分，只要有出席的參與決議的委員承擔，還是有出席沒出席都要一起承擔?

真的很煩~

bonbonn

我們管委會有過本屆告上屆的案件，先確認疏失在哪一方，由法院判定，沒什麼好顧及，不是你的問題就不需承擔，要靠北的居民，走法院讓他們沒話說，要隱忍只會讓自己更難受。

2022-01-14 9:16

bonbonn

依你的留言看起來似乎是驗收付款的問題比較大，除非能提出當初施工的文件，證明施工單位是依一份不符合規格的文件施工，你們的驗收只能根據這份不合標準的文件驗收，那驗收方才能避責。

2022-01-14 9:23