管委會無人想交接，不曉得怎麼辦

想請問有經驗的大大門：

稍微描述一下狀況，我們是20戶的社區，有8戶是臨路型，在鐵捲門外面，進出不會經過自動鐵捲門
有12戶是社區型，進出須經過自動鐵捲門
我們的社區沒有收管理費的，只有社區型的12戶每年交1200當作一些燈泡或小東西
壞掉的修繕費，我是比較晚搬進去12戶的住戶

因為去年年尾的時候大家出入的鐵捲門壞了，所以就召開會議，收鐵捲門修復的錢，
順便改選委員會，會議中改選委員會時，大家都在推託
因為小弟我搬進去沒多久，我也想說反正大家輪流當，就傻傻的同意
大家推薦我當主委跟另一位跟我一樣是新搬進去的住戶當財委

後來上任的主委拿了一袋資料給我，說了幾句話：
「主委很簡單啦，東西壞了就找廠商修理」 就當成交接，
我個性就是比較大喇喇的沒啥心機，所以我倒是沒很在意

我想說都交接了，那應該去區公所辦理主委交接
沒查沒想法，一查才知道原來前幾屆(總共四屆，到我是第五屆)的主委都沒有到區公所
辦理交接，所以只有第一屆社區剛成立管委會時的資料，當時就感覺：「糟糕，上當了」

但是秉持既然接了，就應該照規章上面的規定做，那時候為了交接主委，
到區公所來來去去跑了三四次終於辦理完成，後來也收到都發局行文。
中間因為當主委，過程中有得罪一兩個住戶就不提了，反正就是有功無賞，打破要賠，當的有點心力憔悴了。

所以我查詢規章，委員會的任期是一年，所以當今年年尾需要依照規章召開區分所有權人會議，
我就提前一個月發出了會議通知，並提到依照規章須改選管委會成員。
到了開會當天，只有我跟財委兩個人到，其他住戶一個都沒到，我只能跟財委四目相對互相嘆氣。
於是我們再發出會議通知(相隔12日)，會議通知內文有提，因無人有意願互推管員會成員，
所以我們將以綠影抽籤決定下屆管員會成員，結果開會當天還是沒有半個人到.......

籤是抽出來了，但是當事人說他平日工作沒空沒辦法當，拒絕交接。
目前我跟財委兩個人有點手足無措，不知道怎麼辦，因為我們也有自己的工作
今年為了社區的修繕，我也是請了好多天假，這些假都是錢
我也認為社區當主委的義務我盡了。可是其他住戶們只想享受權力，卻沒人想盡義務

目前的狀況就是除非社區內有大型的東西壞掉了會影響大部分的住戶
需要大家一起花錢修理，這時候召開會議12戶社區型才會有人出來繳錢
(後來聽其他住戶說的，前幾屆都是這個狀況)，其他8戶臨路型的完全沒參加過
想請問我們想移交給下一任，卻沒人要接，查詢過住戶規章任期是一年
請問有這類相關經驗的大大們可以提供想法或作法嗎？