車庫不是自己的

小弟第一次發文 懇請指教
是這樣的 我家有一間30年以上的老屋
最近想翻修 後來才得知 
房屋旁邊車庫的土地 不是自己的
是當初建商私自保留的一般道路
正常情況下 是不是只能跟他買回來
很怕聯絡了被漫天要價
之後以要求拆除脅迫

心裏當然有諸多不甘心 家人在買房子時
沒有去了解 就這麼住在這裏這麼久
我們也知道人家沒跟我們收地價稅
但這期間我們也沒有外擴或者更動
買的時候就是這樣子
並沒有告知車庫不是自己的
原本打算的翻修好像也只能放棄了

有版友有類似狀況嗎 
可以分享如何處理的嗎
或者懇請給專業建議 感恩
如果要鞭請小力一點 感謝
2021-12-10 16:49 發佈
Applehan wrote:
小弟第一次發文 懇請指教
是這樣的 我家有一間30年以上的老屋
最近想翻修 後來才得知 
房屋旁邊車庫的土地 不是自己的
是當初建商私自保留的一般道路
正常情況下 是不是只能跟他買回來
很怕聯絡了被漫天要價
之後以要求拆除脅迫

要看當初購買條件
第一手購買時,應該有簽 "約定專用" , 不然建商早來要了 !
Applehan wrote:
小弟第一次發文 懇請...(恕刪)


可以買就早點買回,一般建商都還會正常價賣給你。最怕是讓第三者買走,那就很麻煩了。
好像沒聽說約定專用 唉...
我也希望能用合理價格買回...
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