請問區分所有權人會議，開會通知及會議記錄用LINE群組發布是否合法?開會通知、會議紀錄所謂送達定義為何?

williamwu1107

williamwu1107
個人積分：542分
文章編號：83313616

542分

樓主

2021-10-22 22:32

如題

公寓大廈管理條例中所說的"送達"，是否和行政文書的"送達"有同樣意思?

2021-10-22 22:32 發佈

文章關鍵字權人會議會議通知 LINE 群組會議紀錄送達定義如題

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：83313904

6222分

2樓

2021-10-22 23:19

公寓大厦管理條例第 30 條之 1
區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。

只有急迫事情召開之臨時會可以公告為之。
何謂公告?社區正常發布公告，無人異議之管道均可。

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13131分
文章編號：83316240

13131分

3樓

2021-10-23 11:20

群組一堆人沒加入。
開會通知放到每戶信箱，
如果有特殊情況才寄到所有人戶籍地。

會議記錄放公佈欄即可。

jettachen

jettachen
個人積分：578分
文章編號：83344555

578分

4樓

2021-10-26 17:32

區分所有權人會議，開會通知及會議記錄用LINE群組發布這主意很好，環保又有效率。
若經過區權人大會通過就合法，若能輔以email方式就更完善了。

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：83344699

6222分

5樓

2021-10-26 17:47

jettachen wrote:
會通知及會議記錄用LINE群組發布這主意很好，環保又有效率。
若經過區權人大會通過就合法

區權人大會通過的議案效力大於立法院通過的公寓大厦管理條例?

Ace.H wrote:
公寓大厦管理條例第 30 條之 1
區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。

seatree

seatree
個人積分：32823分
文章編號：83348398

32823分

6樓

2021-10-27 8:45

依照電子簽章法的規定，電子文件只要符合法定的條件就等同書面。
至於送達，內政部對於是以何種方式送達的見解比較寬，只要能正確交給所有權人就可以。但是法院一般對於送達方式的解釋就是放住戶信箱，沒住在社區內的所有權人就是郵寄。
至於用LINE群組發布合法的電子文件是否合法，因為主管機關跟法院的觀點不同，再加上我們社區有些住戶沒有加入社群軟體群組，就是發電子文件跟紙本並行。

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：83348999

6222分

7樓

2021-10-27 9:49

seatree wrote:
依照電子簽章法的規定，電子文件只要符合法定的條件就等同書面。

Line 沒有電子簽章，電子(數位)簽章比書面還嚴格。