社區型透天停車小問題請教

想請問各位有經驗的大大，如照片，小弟家是紅車這戶，社區型透天(沒有管理員，沒有大門)，中間柏油路的路寬約為4米多一些(兩車交會不需特別開很旁邊就可以過)，柏油路的兩邊還有排水溝蓋的寬度(大概約為40-50公分，但大多有放些盆栽，小弟家也是)，B車小貨車這戶，三不五時會把小貨車停在像照片這樣，有時他會開得靠旁邊一點，有時不會，A車是鄰居，不過都沒來住，只是會把車停在這，騎機車離開，當時建商設計就是路面寬一點讓大家出入方便，但B車這戶常常這樣一停就是好幾小時(之前還有停半天以上)，假日有時也會親朋好友來訪就車停在前面，尤其下雨天，一停就一整天，雖然說還是可以通行，但小弟的車要開出來，通常是往左轉，變成我要前進倒退1~2次才能離開，往右轉也可出去，但因那條路較小條，住戶有種樹整個長出來到路面，不太好走，一不小心就碰到樹枝，通常都是在卸貨或是搬運還是裝修時，車子會停在通道上，但這些都是因為有工作業務上的需求才會如此，若是每位住戶(約50戶)都如B車鄰居如此，那豈不是大家都要用直升機來出入？
不知除了溝通之外，有沒有什麼比較有效的方法可以讓這些不為別人想的人不會這麼做...