社區總幹事工作時間

cjlin828

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樓主

2021-04-19 13:18

請問桃園、中壢區社區總幹事的工作時間大概是從幾點到幾點，我的社區總幹事工作時間是早上九點到下午五點，雖然是八小時，但是中午不用休息用餐嗎？
另總幹事的薪水大概是多少呢？我在財報上每個月給物業要17萬5，這樣算高嗎？
謝謝！

2021-04-19 13:18 發佈

文章關鍵字社區總幹事桃園中壢區總幹事薪水財報物業 17 17萬5

Bruis797

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2樓

2021-04-19 14:18

cjlin828 wrote:
請問桃園、中壢區社區(恕刪)

總幹事大多都是五萬
每個月給物業17萬5高不高
也是要看社區規模和負責什麼項目
總幹事x1,保全x1(24hr),清潔x2,再加個祕書有可能超過17萬5

cjlin828

cjlin828
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樓主

2021-04-19 17:54

17萬5是單只是物業管理費（總幹事和保全），打掃清潔是有另外的費用？
有人能分享社區狀況嗎？還有總幹事換工作時間？謝謝！

W212E200

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4樓

2021-04-19 18:29

cjlin828 wrote:
17萬5是單只是物業...(恕刪)

跟我社區差不多價格（總幹事+保全）
不過我們社區總幹事是11:00～19:00
一樣8小時，必要時可配合更改上班時間，如有廠商要維修或特殊情況

電光老騎士

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5樓

2021-04-21 18:29

cjlin828 wrote:
請問桃園、中壢區社區(恕刪)

我猜你們是一總一哨一清潔...

保全員行情大約3.2萬，一早班＋一晚班＋日夜機動共12班/月，等於2.5人力，單單保全員薪資就8萬/月。(通常機動月薪會高一點)

清潔大約2.4萬/月，總幹事約4萬/月。純薪資支出近15萬/月，還不包括保全物業公司需要支出的勞、退、健保的提撥。

另外，通常保全物業公司都會有對社區的回饋事項，像是年節活動的現金回饋、社區清潔(如水塔清洗、園藝修剪等等..)，17.5萬/月算是低價的了！挖鼻孔

cjlin828

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樓主

2021-04-22 12:03

17萬5是單只是物業管理費（總幹事和保全），是不包含打掃清潔費用，
有人能分享社區總幹事工作時間嗎？謝謝！

yu928

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7樓

2021-04-22 15:36

物業的報價就是以1班1個工作人天也就是8小時來計算
以保全來說雖然實際工作時間是12小時但也就是以1.5人天計
所以一整天24小時雖然實際只看見2位保全但實際是以3個人天計算

而總幹事的工時也是1個人天也就是1天工作8小時
至於中間有沒有1小時休息時間那就看管委會跟物業公司的協議

物業費用17.5萬
保全一個哨點24小時以3人工時計 + 1位總幹事
4萬 x 3 + 5.5萬 x 1

這樣的價格還算是合理行情
因為物業還要收一手,所以不能用外界保全總幹事實際的薪水來看
加上你們社區的需求人數少,加總後能給的折扣自然也少

電光老騎士

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8樓

2021-04-22 16:26

yu928 wrote:
保全一個哨點24小時以3人工時計 + 1位總幹事
4萬 x 3 + 5.5萬 x 1(恕刪)

保全公司對保全員的薪水計算，絕大多數就是以「大7小6」方式按月計算(每月工時=24天*12小時=288小時/月)，行情就差不多是32,000/月。日、夜正班各6(或7)天的休假，就是由機動來補，所以實際薪資支出是2.5個人*月。什麼「以保全來說雖然實際工作時間是12小時但也就是以1.5人天計」是騙不懂的外行人。

你這個算法就是一般保全物業公司對社區的報價方式，把利潤和其他成本都灌在「形式上的人力與薪資」裡面！

對社區而言，只要知道現場人員的實領薪資，就可以知道報價合不合理。挖鼻孔

電光老騎士

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9樓

2021-04-22 16:47

cjlin828 wrote:
17萬5是單只是物業(恕刪)

17.5萬如果只含1總1哨，利潤是高了點！除非你們社區對現場人員有特殊或較高的水平要求。

至於總幹事工作時間大都是8小時，一般少有社區會去計較用餐時間要補回來。總幹事的工作偏向責任制，事情能搞定比較重要，去計較這一小時的意義在哪？幫不了你

cjlin828

cjlin828
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樓主

2021-04-22 20:32

感謝各位的解惑，謝謝！