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這樣的管委會...請大大們協助看是否不合理?

小弟之前住了好幾年大樓,也住過不同的大樓,今天收到了管委會的區權會開會通知,發現這邊管委會的開會方式實在跟之前的很不一樣!這是我們的開會通知...這樣的管委會...請大大們協助看是否不合理?
覺得疑惑的地方:
1. 為什麼要提早調查住戶是否出席?而且回條截止日離開會還有整整兩週呢!不是發通知書,住戶當天可以出席就出席,人數不到就流會擇日再開而已嗎?
2. 明明台灣疫情就已經趨緩,也取消聚會人數限制,為何還用疫情為由,不做年度報告,不讓住戶現場提意見跟討論及回覆?而是叫我們拿書面回去看,不能提問,有意見自己寫意見書。(他的意思是投票完就離開,不能留下來,避免群聚,開票會全程錄影,你們不用留在這)

住在這個社區一年,非常清楚平常反應什麼,管委會都當作沒看到,就連窩福的報修,用沒兩個月管委會就以住戶隱私為由關閉閱覽權限(本來是可以看到的,別人屋內的報修也提醒自己要檢查自己家有沒有一樣狀況),自己只能看到自己的報修,曾反映過(你只能跟管理室反應,因為他們早在臉書群組嗆不會回應上面反應的任何問題)希望至少能開放公共區域的報修,以免重複或知道哪裡有危險要避開,管理室說會傳達,然後就沒消沒息... 這個物業感覺就是專門服務管委會,不鳥住戶需求,而且物業一個月佔我們三十幾萬的管理費支出)
這樣的管委會...請大大們協助看是否不合理?
簡單來說,每個月的收支大概只會剩一萬左右,看了一下收支表,才發現上次的臨時區權會(住戶連署才得以召開的,反應要管委會召開,嗆我們自己去連署),請了一個律師出席,原來是花住戶的錢請律師來對付住戶!
想請教大大們,這樣的方式合理嗎?這樣的收支豈不堪慮?對住戶來說服務完全不到位的物業一個月要花34萬多(我的車位永遠是髒的,工程施工沒有在公告,問管理室事情常常一問三不知)。我知道會有人認為自己選的管委會要自己承擔,但這樣的作法是不是濫權了呢?(是不是想繼續連任?)
也許管委會的打手也會來這邊帶風向,(在臉書群組就像是幾個打手,版主也是其一,其中一個還冒名當管委,開會簽自己哥哥名字,後來被發現才表面退出,這幾個人在上面感覺對人不對事,搞得上去反應事實或提出建議的人像被霸凌),但我相信01的大大們有良好判斷力!
如果您看完這篇也剛好發現我們住同一社區,請您一定要仔細了解一下,好好的投下一屆的管委票!如果您無暇出席,就不用交回條(從來沒遇過要交回條這件事),或委託您絕對信任的熟人,以免有人知道你不出席去跟你要委託書,怕不給又傷情誼,但給了就是社區之災啊!
2020-06-22 23:10 發佈
pip023 wrote:
小弟之前住了好幾年大...(恕刪)

哪一個社區?
冷杉 wrote:

哪一個社區?


我想問的是大家覺得這樣的開會方式和花費合理嗎?
這個社區還好,但管委會讓我覺得很糟,物業也很糟,換了管委會自然會換物業,但管委會的濫權導致無法讓住戶清楚了解資訊和提問討論,實在讓人很ooxx
pip023 wrote:
小弟之前住了好幾年大(恕刪)

1.回執問題可能是為了方便安排當日座位,小禮物.....
從管理費收入看起來社區戶數應該不少,沒事先計畫是否很沒效率?
每個社區做法不同,這樣安排也沒多大缺失

2.他說有問題問管理中心或填單,議程上只說不做報告,沒說不能提問
這問題可以在開會前先向管理中心問清楚

3.2個月收了1百多萬的管理費,看起來不是高檔社區就是大型社區
三十幾萬的管理費支出,人事費用佔多少(有多少人在服務社區)?
是否能減少人數節省開支,這些問題都可以事先提動議,開會表決
管委會做不好如果是大多數住戶的共識,除非他們幾個的持份夠多,
不然串聯一下推派其他新人應該也不是難事
leoliou wrote:

1.回執問題可能是...(恕刪)

謝謝大大的意見
很確定管委會意思是13:00-15:00這段時間開放投票,如選舉一樣投完就離開的意思,沒有要讓住戶集合在那邊有機會了解跟討論社區事項。管理室只官方回答會再問管委,他們不清楚~然後要等你主動再去追問才跟你說,不會主動聯繫。他們常常一問三不知,也不積極回報,甚至同一件事,我跟鄰居前後都問過,聊天起來才發現我們兩個得到的是完全不同的回覆!
可沒說要發什麼小禮物,我們也不需要,因為還不是用住戶的錢嗎?我們以前社區會用盈餘或是請廠商、議員、里長提供小禮物摸彩,以提升出席率,這邊的管委嘛⋯就別期待了,連做口頭報告都省略了
另外,我們戶數跟坪數算中型而已(100-300之間的戶數),認真算每月管理費收入與支出,事實上結餘只有一萬左右,一旦有多的支出(請律師?)、修繕,基本上就是接近負的了,他們的收支寫得很亂,你以為的結餘其實還包括一些工程押金、裝潢保證金,沒看到支出有一筆退6萬保證金嗎?所以我是直接用坪數乘每坪管理費去減實際支出(保證金那些不算)。物業人數早上有3-4個(不知那麼多個幹嘛),晚間1人,清潔阿姨2人,重點是感受到的服務品質很爛!人事變動又頻繁,每兩三個月就會有人事異動,連經理一年都換了3、4個了~
曾有住戶說34萬都能開2家小七了(指兩家小七的人事費了),但我們花大錢卻感受不到對等服務
你可以自費印宣傳單~將自己的理念挨家挨戶投遞說明,然後開會時提出動議...認同你的自然會批判反對委員會做法!!(問網友只能心裡安慰,不爽還是不爽!!).......再不爽只能搬家了!!
id104140alex wrote:
你可以自費印宣傳單~...(恕刪)

謝謝,我們會想辦法儘量讓住戶知道~
上次連署的經驗是管委會一再阻撓,不給放連署書在管理室,也叫管理室不能幫忙投遞(但是房仲沒有郵票郵戳的信件管理室卻投遞到每一戶)。只能很被壓制的宣傳~
之前抽摩托車車位還黑箱作業,抽完籤沒公佈抽籤車位直接說為了大家方便自己調整,只公布調整後車位,要去看原始車位跟你說沒有紀錄!
管委會一直以來作法都讓人感覺封鎖社區訊息,為所欲為⋯ 自己通過50萬內的花費管委會可自行決定!五十萬耶!
這個社群因為戶數不多,部份租戶,部份尚未入住,消息又封鎖,上來想詢問大家看法,以及工作忙碌的鄰居們是否會看到...
學學我們社區吧,受不了以後就每天挨家挨戶拿委託書給住戶簽,推翻原有管委會吧~

因為看起來你不是只有針對這個開會內容覺得合不合理,而是整個管委會有問題

但如果你只是嘴巴上喊說管委會爛拉,但不想要浪費時間當委員,只想要正義的蝙蝠俠出來管管他們,那你還是死了這條心
挺拔的風中蟾蜍 wrote:
學學我們社區吧,受不...(恕刪)

了解!真羨慕你們能成功!
實在是現任官委頻頻讓人擔心要繼續忍受這樣爛的管委會跟物業!要推自己人選是一定的,挨家挨戶應該又會被管委會做文章阻撓,但還是得盡力!之前有連署的住戶被管委會那邊同棟的人(就是在臉書社團打手)關心為什麼要連署~
他們幾乎神隱,什麼事都自己決定不鳥住戶,這邊住戶容忍力也真夠大的!或是根本什麼都不知道...
1個月結餘90萬

1年1080萬

10年1億800萬
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