請教關於管委會的權責

Lapierre

Lapierre
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樓主

2019-10-11 18:45

請教一個社區的問題
如果社區有80%的住戶贊成
在不影響逃生路線的前提下
同意大門外擺放鞋櫃
管委會可以修改住戶公約
有條件地同意住戶們在大門外擺放鞋櫃嗎？
謝謝！

2019-10-11 18:45 發佈

文章關鍵字管委會權責住戶社區問題條件鞋櫃住戶公約前提路線

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2樓

2019-10-11 18:56

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

但是是不是不影響逃生路線，不是管委會或區分所有權人大會可以決定的

au4au4g4

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3樓

2019-10-11 19:11

會跟公寓大廈管理條例第十六條有點衝突，如果有住戶提告，可能會贏。

tw_tscm

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4樓

2019-10-11 19:16

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

不行...

公寓大廈管理條例第16條
https://www.moi.gov.tw/chi/chi_faq/faq_detail.aspx?t=2&n=3548&p=6&f=6

樓梯間堆放雜物
https://www.rclaw.com.tw/post-95-8879

樓梯雜物阻礙逃生管委會須負連帶刑責
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171125/37855177

gogoid

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5樓

2019-10-11 20:23

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

樓主自己幻想的吧! 我們社區70幾戶，走廊根本看不到鞋櫃，而且是自主性
社區素質啊! 非常重要

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6樓

2019-10-11 22:07

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

真要放就看人品了，好時是好，不好時就互相檢舉……

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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7樓

2019-10-11 22:38

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

社區規約可以由住戶自行決議。
但,如果規約與法規衝突,是以法規為依據,
規約則視為無效。沒有什麼自治的說法。

就好比法律與憲法抵觸,以最大的那個為準。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2019-10-12 0:47

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題
如果社區有80%的住戶贊成
在不影響逃生路線的前提下
同意大門外擺放鞋櫃
管委會可以修改住戶公約
有條件地同意住戶們在大門外擺放鞋櫃嗎？
謝謝！.(恕刪)

在不抵觸法律的情況下

管委會和住戶可自行決定自己社區的使用規範

旦抵觸法律的情況下

管委會和住戶作出的任何決定都是個屁

管委會的權限是受法律限制的

所以他永遠不可以超越法律去作任何超越法律限制的事物

白頭貓

白頭貓
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9樓

2019-10-12 2:22

Lapierre wrote:
請教一個社區的問題如...(恕刪)

不行！

擺放鞋櫃、拖鞋、腳踏墊等雜物是屬「消防法」範圍，法律位階高於公寓大廈管理條例，任何規範只要是「抵觸母法」皆視為無效！

billmills2001

billmills2001
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10樓

2019-10-12 5:58

如果貴社區真有80%同意，雖然還是沒用，但建議你趕快賣房搬走，這住戶素質太差了