管委會要求拆除前陽台升降曬衣架

boru0307
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樓主

2019-04-26 8:52

管委會於108年修訂社區規約，訂定前陽台不得設置曬衣架。我103年遷入時，當時社區規約並無此條約，我裝潢時在前陽台裝設升降型曬衣架，並通過管委會檢查退還裝潢押金。今年管委會修訂規約後，要求我拆除升降曬衣架，卻允許其他住戶於前陽台擺放活動型曬衣架，請問我需配合拆除嗎?還是有其他申訴管道?

2019-04-26 8:52 發佈

文章關鍵字管委前陽台社區規約條約申訴管道裝潢押金住戶 108 103

adarque

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2樓

2019-04-26 9:18

修訂社區規約是在區分所有權人會議上決議的嗎?

boru0307 wrote:
管委會於108年修訂...(恕刪)

風調雨順國泰民安

s48tp

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3樓

2019-04-26 9:42

最差的情況就是被管委會檢舉違建拆除，但這算是違建嗎??

AAABBB3102

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4樓

2019-04-26 9:52

boru0307 wrote:
管委會於108年修訂...(恕刪)

法律這種事是既往不就~

難道現在社區新約規定，有裝潢的要2萬補償公設清潔，要去跟前面已經全部裝潢完的人收一次2萬？
只因這條是現在的新規定

ayumi1125

ayumi1125
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5樓

2019-04-27 15:05

基本上前陽台是私人空間，只要住戶沒改變陽台外觀照理說管委會是管不著的。
之前我們社區的管委會也想針對前陽台的空間進行管控，但是在區大會就被住戶反對。

MOOMS

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6樓

2019-04-27 15:51

AAABBB3102 wrote:
法律這種事是既往不...(恕刪)

法律這種事是既往不就~

這沒人說的準，政府已帶頭破例過，沒什麼是有保障的

adarque

adarque
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7樓

2019-04-29 11:33

社區規約變更需要在大會決議
如果住戶大多不反對就是要照約走
社區規約如果沒有照程序變更那就不是有效的
這可不是管委會想怎幹就怎幹的

ayumi1125 wrote:
管委會也想針對前陽台的空間進行管控，但是在區大會就被住戶反對。...(恕刪)

風調雨順國泰民安

boru0307

boru0307
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樓主

2019-05-02 11:33

規約由區權會通過，內容為前陽台不得設置曬衣架。管委會要求拆除升降型曬衣架，卻默許其他住戶在前陽台擺放曬衣架。請問管委會依據哪一條法條要求拆除升降型曬衣架?又前陽台為住戶專有部分，社區規約有何法源依據可以限制住戶使用?

CS_TANG

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9樓

2019-05-02 12:01

boru0307 wrote:
規約由區權會通過，...(恕刪)

社區是沒有法律規範要求住戶在沒有結構變更下的合理使用,但在前陽台曬衣褲好看嗎?洗衣機不是都在後陽台嗎?晾曬衣物不是在後陽台較好嗎?幾年來移居宜蘭透天,就有幾戶當地人家內衣褲就是晾在二樓前陽台,真是很特別的住宅文化.

天龍國難民

天龍國難民
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10樓

2019-05-02 14:27

boru0307 wrote:
規約由區權會通過，內容為前陽台不得設置曬衣架。管委會要求拆除升降型曬衣架，卻默許其他住戶在前陽台擺放曬衣架。請問管委會依據哪一條法條要求拆除升降型曬衣架?又前陽台為住戶專有部分，社區規約有何法源依據可以限制住戶使用?

請用存證信函發給管委會陽台屬於專有空間不在管理委員會的職權範圍無權管轄
就算是區權會通過的條文也管不到專有部分是一個失格的條文
真的有公權力可以叫你拆的也只有建管處認定的違建
管委會弄得到正式函文再來說吧不是幾百個人投票後就有無限大的權力