管委會停車位抽籤問題

請教一個問題

管委會在社區車道(公共區域)左右增設停車格供住戶抽籤使用(私人社區,雙向車道)

那管委會設定抽籤的資格是沒有車位的人才可以抽籤

這樣是否可以告管委會?可以告的話,是依個法源?

因為就我的認知,使用公設的部份來做使用,應該就是大家都有權利抽籤使用

這樣是否是圖利沒有車位的人,而懲罰我們買車位的人?

我們如果有二部車,想要抽車位停另一部車不行?




2018-06-08 11:27 發佈
吳小胖1229 wrote:
請教一個問題管委會...(恕刪)


就看你們社區有沒有想要鬧這麼難看?
至於說圖利,你這種說法還真嚴重...
只要不符你的預期都算圖利吧...?

要不然解決方法就是取消社區車道(公共區域)左右增設停車格
大家都不能用最好,你主張那塊公共區域有你的持份你不願意拿出來當停車格
別人也可以主張阿,大家一起來,就大家都不准停不就好了

要不然就是停車格需要多繳一筆租金
拿我們社區來講,你要多的停車位就是多繳租金!

至於你可以去跟你們住戶/管委會反應你們的期望
再來就是少數服從多數,只要你能夠讓其他大多數的住戶都認同你,你就可以決定要怎麼處理
反之,如果大多數住戶認同管委會只給沒車位的人抽,那你就乖乖聽話,不然就賣屋搬走吧
吳小胖1229 wrote:
請教一個問題

管委...(恕刪)

先跟管委會溝通吧,在我看來也是大家應該都能抽籤
會多畫出停車位應該是爲了增加社區收入,不過辦法應該是要所以權人同意,因此車位是不合法的,只要你去告一定撤銷,不過不用搞到那麼難看
你可告知管委會,因是法定空間,如要增設停車位,因經過所有權人表決比較好,承租辦法也要一並討論
說不定管管委會劃出的位置影響附近車位的進出動線,不要等租出去了,受影響的再來檢舉,
這種違法停車位沒有少數服從多數,是要全部同意,
如那地方能劃停車位建商會不劃嗎
吳小胖1229 wrote:
請教一個問題管委會在...(恕刪)

你們管委會是頭殼壞去了嗎?
私劃停車位是違法,違反消防法規,必須送件審核
第一次看到管委會同意做違法的事情
不用告直接檢舉,註銷停車位
如果是我,我就會檢舉,幹嘛幫陌生人承擔違法的事情
我們社區檢舉建商亂畫停車位,我從一個停車位變成可以停兩部車的空間,好爽
要抽也是所有的住戶都能抽才是,怎能限定沒買車位才能抽?
最多就是有車位的住戶抽到了,再轉租給沒車位的人而已
怎能假設有車位的人就不需要再一個車位?


為什麼如此簡單沒有模糊地帶的法規問題會一直出被拿出來提問..台灣人到底是怎樣..停車位不夠就一直想動公共空間的腦筋..管委會當然沒有權利在地下室私劃停車的..地下室停車位設置一定有其相關規範(依消防法規..停車動線..迴車空間..車道空間等等...)使照拿到時就已經清楚規劃好了..就算區權會全數通過也沒有意義..因為私劃車位根本就是一個違反法規的事情..試想如果可以合法再多劃車位的話..當初建商早就多劃幾個來賣錢了..再者試問要多劃幾個車位..劃在哪?確定不會影響特定車位停車動線..又誰來確定..依何標準..隨便想就一堆破綻百出..根本就違法的停車位就不用再去想後續管理抽籤的問題了..在違法的基礎上還談什麼管理!!

吳小胖1229 wrote:
請教一個問題管委會在...(恕刪)


反正這也不符合使照圖
你就乾脆去工務局鬧一鬧好了

吳小胖1229 wrote:
請教一個問題管委會...(恕刪)


公設是你們區分所有權人的

不能隨意更改 要更改 最起碼要經過你們區分所有權人投票通過

再跟主管機關申請 才能合於法規

如果管委會是執行區分所有權人會議 應該你會知道 如果沒去開會也會有會議記錄

我不太懂 你要告管委會 是什麼原因?

只因 車位不能抽不公平??

我想你得 多關心社區事務甚至於開會要到 才能了解社區如此之作

最好先跟 總幹事或主委先溝通一下

動不動就要告 管委會 會很瞎 罰錢的是你繳的一部分管理費

你的邏輯 可能要轉變一下!!

公設是你的一部分 拿你日後繳的管理費在維護和管理的!!

或許公寓大廈管理條例 先去研究一下對你比較有概念!!
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