請問建商不成立管委會該怎麼處理

siiliver

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樓主

2017-02-11 22:20

各位前輩好，小弟買了一間社區型透天，該建案只剩一間就完銷，因社區內有私有道路為住戶共同持分及有公共電燈，小弟與數間住戶有向建商提出需有管委會，但建商一直推托不願成立管委會，請問各位前輩有何解決方案？

2017-02-11 22:20 發佈

文章關鍵字管委會

pan120

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2樓

2017-02-11 23:48

這情形和我們社區很像。當初問了營建署（約3年前）答覆目前法令建商並無成立管委會義務（不像大樓有預先提撥公共基金），與其求建商不如求己，所以後來社區住戶自行召開區分所有權人會議，決議成立管委會、訂章程及選任首任主委等，並自行向公所申請成立管委會、向國稅局申請扣繳統編（銀行開戶用）及向銀行申請管委會開戶（存住戶所繳管理費）。

yu.sheng

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3樓

2017-02-11 23:49

siiliver wrote:
各位前輩好，小弟買...(恕刪)

乾他屁事...

北台小客車

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4樓

2017-02-12 0:21

siiliver wrote:
各位前輩好，小弟買了...(恕刪)

管委會是住戶組成的吧！關建商什麼事啊？

siiliver

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樓主

2017-02-12 10:10

pan120 wrote:
這情形和我們社區很像...(恕刪)

感謝pan120前輩的回覆，小弟知道了。

好喘好累

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6樓

2017-02-12 10:43

發起成立管委會要有一半以上的所有權人喔。

happywork01

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7樓

2017-02-12 11:10

好喘好累 wrote:
發起成立管委會要有一半以上的所有權人喔。

所有權人當然也包含建商手上尚未交屋過戶的部分。就要看他投不投同意票了。

當建商還未完全處理好後續的收尾時，太早成立的管委會通常會礙著他。很多工程車還要頻繁的進出，管理費要如何攤提？都是問題。

所以實際情況，建商通常會拖延，很多大樓都會拖一陣子才能成立管委會。

mi25

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8樓

2017-02-12 18:10

siiliver wrote:
各位前輩好，小弟買...(恕刪)

不要成立比較好

素還真真真

素還真真真
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9樓

2017-02-12 18:30

siiliver wrote:
各位前輩好，小弟買...(恕刪)

這裡有一則新聞提供參考！最重要的是 {移交管理基金} ← 這可是一筆大錢喔！

不懂的版友請別亂提供意見誤導，不成立管委會比較好？建商沒義務？這等於管理基金被A走。

管理基金 ← 基本上會有百萬起跳至上千萬都有可能，看整個建案的工程款多少而定。

管理基金 ← 是要起造人｛建商｝拿出來的，沒成立管委會就是建商不拿錢出來！懂？！

建商不成立管委會

管理基金

siiliver

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樓主

2017-02-12 20:53

素還真真真 wrote:

這裡有一則新聞提供...(恕刪)

請問素還真真真前輩，社區透天也適用公寓大廈管理條例嗎？