管委會跟區權會的權責劃分 ? 想請教如果社區要裝etag 管制停車場需要區權會同意嗎 ?

crazysunday
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樓主

2017-01-11 17:15

有訪過價, 不超過10萬台幣.. 主要可以擋掉很多違停的車輛進來.. 但又怕很多住戶反彈..
程序上需要區權會同意嗎 ?? 有相關規定可以參考嗎 ?

另外請問. 因為過年在即, 想幫社區整理一些遊戲設施.. 但其實沒有急迫性.金額也不高,3萬.但又想於過年前完成..

想要加開管委會臨時會議來通過..有相關管委會臨時會的規範嗎 ? 都只有看到區權會..

或是有其他變通方案.. 是合乎程序的.

2017-01-11 17:15 發佈

文章關鍵字管委區權會權責劃分社區要裝etag 管制停車場區權

axela-pan

axela-pan
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2樓

2017-01-11 17:46

我們社區也是用 e-Tag 來管制停車場，當時有開住戶大會取得住戶們的同意才實施。

剛開始也是一堆人反對的要死（罵聲連連，亂花錢之類的）；建置後，再也不用擔心遙控器臨時沒電或是下雨天開窗穿雨衣拿磁扣被淋濕，也不用再擔心複雜車輛進出及違停問題；每個人都是拍手叫好咧。

因為要廢除遙控器的使用，並退還遙控器及磁扣的費用。

退費與建置的費用超過規定的金額辦法，必須開住戶大會取得住戶的同意才可以執行。

但是如果停車場所有權人是管委會，或許可由管委會自行開會決定，但原則上還是要知會住戶取得同意吧！？

以上僅供參考，且本人無法律背景，請參閱相關法律條款確認後再執行。

5007382

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3樓

2017-01-11 18:44

看貴社區規約,管委會的權力有多少費用以下可以直接動用,不需經過區權會同意就可以直接動用,
管委會開會只要開會人數夠甚麼時候開會哪有關係,但前提一樣是貴社區的規約看有沒有規定,
且以上只敘述費用部分,關於出入管制我的認知應該還是要經過區權會授權

Eigen

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4樓

2017-01-11 19:20

一、無法強制安裝 etag ，所以要這樣做，先去查一下每一輛車是不是有裝

沒裝的就是你的阻力

二、因為沒強制，所以你不能讓沒裝的人不能進來（舊系統要留下）

三、裝不裝，看花的錢有關吧，花超過多少金額就要委員會通過（非安全性）

安全性的，委員會就直接執行了（電梯、發電機、馬達...）

四、委員會要安全下台，還是在住戶大會通過，比較安全~~

管委會==行政院依法行政，住戶規約、法規，規定你該做什，你就做什麼

沒規定你要做的，就看主委心臟大小顆了~~

遊戲設施屬社區公設，委員會有修繕之責~~，東西壞了，依法詢價，就可以維修~~

aaronnn67

aaronnn67
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5樓

2017-01-12 11:28

最好是區權會議通過會比較好, 因為有爭議如下
1.大家都有etag嗎？如果沒有是否要廠商免費提供etag還是自費? 如果有人不想裝呢？這不能強制的
2.當初購買房屋進來就是有遙控器的功能,你不能因為安裝eTag就把遙控器功能拿掉, 如果住戶很魯的話是會被告的.
住戶多什麼樣人都有.
3.十萬應該只是機器本身, 你還有佈線和主機等等的費用, 不過也不會多太多錢.