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更換自家大門門鎖需要管委會同意嗎?

各位好,這邊有個問題想請教,我目前入住在新竹竹東的新建案大樓內,因為覺得建商所附的大門鎖鑰匙太大太重,所以想更換成電子鎖來使用,但日前詢問客服小姐給的答案是門的外面屬於公共空間,更換門鎖會改變公共空間外觀,所以需要跟管委會申請,許可之後才能安裝,請問一下這樣合理嗎?因為之前就有住戶在自家大門外面貼牌子而被拍照檢舉要求拆掉,所以很怕自己換上後也同樣有一樣的問題發生,但又怕先詢問管委會後萬一管委會不允許更換我也必須拿出相關資訊來反駁,所以才想了解是否有人有相同案例可以供我來參考呢?謝謝各位。
2016-12-27 20:59 發佈

shang7 wrote:
各位好,這邊有個問...(恕刪)

感覺很奇怪 連我都想知道答案!
等看樓下....
對啊 若不能換 遭小偷 管委會要賠嗎?
shang7 wrote:
各位好,這邊有個問題...(恕刪)

shang7 wrote:
各位好,這邊有個問...(恕刪)


我笑了...
所謂的影響整體外觀應該是指從外面看大樓外部的部份
例如陽台, 窗戶..等
你沒進到大樓裡怎麼會看得到你的門鎖長怎樣

我一搬到我現在住的大樓第一件事就是鎖換了(雖然是二手屋)
但前屋主, 早就把大門換的跟其它住戶不同,
所以我那樓層只有我的不同
如果照接待人員講的, 那我不就算違反條約??

話說, 所謂的條約也是所有住戶及管委會所制定的
其實我覺得你問客服, 他在不清楚的情況下,
當然會用最保險的方式回答你
大可不必理會, 搬進去再自行更換即可

chen momo wrote:
對啊 若不能換 ...(恕刪)


客服這邊是跟我說明"只要是從門外看得到的都屬於公共空間外觀的一部分",所以是不能任意更換,一定要管委會同意,只是我在網路上找了很久也沒有看到相關的案例可以參考,所以才想詢問看看。
聽她在放屁,自家大門哪裡影響到外觀,一般是大樓外觀不可改變,自己大門出來是公共梯廳沒錯,頂多不能擺放私人物品而已,還沒聽過自己家大門不能換鎖的,去叫他把公寓大廈管理條例及住戶規約拿出來,叫她找出來看是哪一條違反

shang7 wrote:
各位好,這邊有個問...(恕刪)


換大樓內自己家的大門,還要問建商的客服小姐,先換了鎖再說,有問題自然會有人找你.
但是你會不會是要換公用大門的鎖,若是,就需要其他人的同意.
你問的問題很有深度.

iou9998 wrote:
聽她在放屁,自家大...(恕刪)


會問主要是因為之前有住戶在自己家門上掛牌子結果被管委會照相並要求撤掉~理由也是上面所說的違反公共空間禁止變更外觀的規定@@,所以才會上來詢問一下管委會是不是真的有權力來決定自家的門鎖更換,這真的讓我煩惱很久@@
小毛3822 wrote:
換大樓內自己家的大...(恕刪)


嗯~的確是自己家大門的門鎖,自己當然認為更換自家的門鎖應該沒問題,會這樣問就是因為我們管委會對於規定很嚴格,我不想在安裝之後還要被迫拆掉,但又怕管委會真的不讓我更換,所以才上來找答案,應該沒什麼深度吧?
可以反問他,你們的鎖保固幾年都不會壞?
被小偷破解後也不能換嗎?
壞損後管委會能馬上處理更換嗎?
鎖算是公共的嗎?
建商送的鎖一般都不會很好,除非豪宅,幾百萬或千萬的房子都買了,為什麼不多花一點錢確保居家的安全.
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