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鄰居糾紛,請求協助。

各位好:

我想尋求法律相關問題的幫忙。

事:與樓下鄰居關於噪音糾紛。

時間:這一星期來已發生三次。

事件陳述:

我於今年8月買了新房,並進行裝潢施工。
施工前已跟里長及左右鄰居報備,說明施工期間聲音會較大,因些在施工期間於工程上所產生的噪音,導致的紛爭我們也道歉並改善,希望工程順利完工。


完工後於11/17日剛搬進目前所住公寓(27年公寓無管委會),我住5樓,爸媽住6樓,到目前為止才12天。已報警處理了2次。溝通過一次。


樓下鄰居一直說我們發出噪音,吵他整天,拿鐵槌敲牆,敲到他的連續壁都在震動,連晚上、甚至凌晨都在吵。

但我們平時上午9點離開家門上班(爸媽目前也都在上班),晚上回家大約已經將近10點。
這段時間家中並無任何人。本人未婚無子,人口單純,有時女友會過來住而已。

回到家也馬上洗澡,洗澡時間也差不多10點~11點這段期間。
12~1點左右就入睡了。
不知他們所謂噪音何來。
老舊公寓本身隔音就不好,他卻不斷找我家麻煩。

第一次溝通是在11/19,他早上6:45狂按我電鈴,我都還在睡。
然後就說我們好幾個星期前一直在吵他,問題是我17號才搬過來,跟他說他還硬說我們一定有人住裡面。
然後說我們腳步聲很大,我就立馬買了超厚的室內拖來改善。想說大家互相。

第二次在11/24星期四,他直接跑去六樓找我爸媽吵,那時我剛回家洗完澡,聽到吵架聲,立馬衝出去,之後就報警跟請里長來協調。


昨天又發生糾紛,樓下住戶的女兒來踹我家的門,當時我人還在外還沒下班,時間是晚上的7:40左右。
我媽打來告訴我,他們來踹門,我爸剛下班跟他吵到不可開交,之後他們報警。


爸媽有幫我開門請警察進我家看,證實也並無人在家。
監視器畫面也可佐證,但樓下住戶無法溝通。
目前我家對面棟1樓也在裝潢施工,他也可能把別人的施工噪音強加在我頭上。


目前已有居住安全的疑慮及困擾,當初買新房是為了準備結婚。
但目前這樣,不知道之後如何生活。
如果未婚妻因為這樣而不想結婚,我又該找誰求償。

我已有在家中安裝3支監視器,目前考慮在門外也加裝一支。

請問我除了自保,自行搜證外,沒有其他的辦法可以反制這樣子的惡鄰嗎?
或是需要到怎樣的情節才有辦法強制請他們搬離,或是有強制性的重罰呢?

請各位大大幫幫忙,我們目前真的很困擾,想好好的生活。
有沒有很會處理這種事件的議員或是律師之類的呢?
我住新北市中和

2016-11-29 13:30 發佈
文章關鍵字 鄰居糾紛
監視器請先裝好,照門口的最好也安裝,但是角度可能要調整,盡量不要照到別戶,被告侵犯隱私。

你每天早上出門就去按他家電鈴(最好早點出門),跟他說你要出門不在家,有噪音不是你的問題,回來也按電鈴跟他說你現在才回家。

你就連續一周至兩周,看他有甚麼反應。

記得出門時電鈴記得切斷,你父母的電鈴也切斷,有事就電話聯絡。

有錄到踹門的影像,記得報警做備案,必要時可以提告。
裝潢請請依縣市·規定時間,噪音是沒法子一定有。除非他們永不裝潢,買水果請里長拿去,請l他們多包涵。。踹門有涉及恐嚇罪!'
Wind75423 wrote:
各位好:我想尋求法律...(恕刪)
裝潢時該做的禮數我都有做了,現在是已完工入住才12天,就發生了3次糾紛,
也謝謝大大的建議。
Drango 大大:

謝謝你的建議,不過我想請問一下,


你每天早上出門就去按他家電鈴(最好早點出門),跟他說你要出門不在家,有噪音不是你的問題,回來也按電鈴跟他說你現在才回家。

關於這個部分,我這樣做會不會有什麼問題?
Wind75423 wrote:
Drango 大大:...(恕刪)


他會告你…騷擾吧?XDDD

只要你有遵守一般施工的規定(星期一到五 0900~1600施工、下午1點到3點不發出巨大聲響、施工有做好粉塵處理....相關的規定)
就只能積極送水果過去安撫他,因為…你是真的發出噪音而影響他了
等施工結束了,再邀請她來你家參觀並感謝他的包容
之後…他在跑來騷擾你,就立即報警處理
我和我家樓下也有相同問題~
一樣是公寓樓層我五樓他四樓~
這戶人家也很怕吵~三不五時拿鐵槌敲天花板~
這戶租客比我晚搬進去一年~
他老婆剛好懷孕可能對聲音比較敏感~
想說鄰居算了彼此包容一下~
我和我老婆前腳才踏進去沒五分鐘樓下就開始敲牆壁~
起初不是很想理會~
但有一天假日上午十點多我老婆和我兒子在家裡~
我那天上午剛好有是去公司處理一下事情~
中午我回來後我老婆跟我說:樓下男租客上樓對她和小孩大聲咆哮~
中午打電話去公司找幾位法務寫了存證信函並通報警方提出恐嚇~毀損二項~
並通知樓下房東我跟你房客有此糾紛
當晚樓下房東從台中北上來新竹來說希望能好好處理~
我把所有的來龍去脈從頭到尾說了一遍~
他女兒和兒子跑跑跳跳我都沒說什麼~
他女兒晚上快十點彈鋼琴我也沒講話~
敢跟我老婆小孩大小聲咆哮~
沒什麼好談~
遞了我公司法務的名片給他~以後要談法院談~
寄了存證信函給他後~隔幾天半夜偷偷搬走了~

搬走後的陰魂~
他老婆還打給我說他老公要賭我賭不到~
我說我上班拿麼準時一定是你老公太懶了~沒堵到~
kevin0367:

謝謝大大的經驗分享,不過我家樓下的不是租客,希望走法律途徑能解決這個事情,畢竟我才搬來12天而已阿~~~未來還要住一段時間阿QQ...
確認不是你家的噪音,教你一招,幫鄰居檢舉自己,讓環保局出面了解狀況,幫鄰居解決狀況,家和萬事興,有些人很魯,講不通,叫他去申訴又不要,這樣請環保局出面。
ludidi,會考慮您的建議,會同警方,環保局,里長來確認狀況。
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