自助管委會 維修費用問題

yingmin wrote:
小弟想請教各位大大,

小弟住的地方 是公寓式住宅, 總共十來戶 沒有管委會
在小弟還沒搬進來之前 住戶們就決定用輪流當主委的方式來管理

簡單來說 每層樓有3戶 分A、B、C ,A 的坪數 幾乎是B+C

在之前 原本是
管理費依坪數收(A>B=C) , 公共設施維修依 4:3:3 的比例下去收

在103年 年度會議上, 因為某個住A戶的一直對管理費收費有意見(以下簡稱拍先生, 就是 拍逗陣(台語)拉)
所以在他的大聲嚷嚷之下 , 所有的住戶就決議
管理費依戶收(A=B=C) , 公共設施維修依坪數收 然後拍先生就很開心的說 吵了好幾年 終於有共識了(也就他有問題...)
會後大家 都有簽名(重點!! 拍先生 也有簽名)

現在因為頂樓採光罩被颱風吹壞, 20年的房子了 大家決定換新
(這中間 拍先生說太貴 原本堅持要維修就好, 又找一堆人來報價維修, 結果廠商也是建議換新, 也都報的比原來的還貴
根本就打他的臉, 還說是認識的...中間曲折離奇太多就不提了 )

採光罩因為涉及每次下雨 就會從天井滴水到1樓停車場 造成部分住戶機車每次都會淋雨
更有可能會停車場機械車位 和 停機下車輛的毀損 還有停車場淹水的問題

每一戶付錢都很阿莎力, 重點來了又是拍先生 他又東扯西扯
扯說什麼 調查過附近鄉鎮的相同住宅管理方式 沒有人是按照坪數收
但是重點是 那年年度會議紀錄上 寫得清清楚楚 他也有簽名.

先說小弟也是住A戶的 雖然說要多付比較多錢(其實差2K多而已), 但我覺得房屋價值比B、C戶高, 這不是本來就理所當然嗎?
更何況假如說對於公共設施維修費用有問題, 應該是先按照上次會議決定的收費 然後有問題在另外開會決議 不是嗎?

現在就很麻煩 因為前幾天開會又沒有共識(就是他一個人不繳錢) 採光罩就一直不能維修
然後很怕萬一又有颱風什麼的來 把採光罩吹走 砸到別人家, 傷到了人家 我們也要負責

小弟是前兩年買屋搬來的新住戶 莫名其妙也輪到了一年主委
但鄰居們都很好相處 小犬出生時也有鄰居送禮關心 大家平常相處都很好 就除了拍先生...

現在因為拍先生的關係 有兩到三個住戶 已經狠下心來要搬家了 都是跟小弟很好的鄰居 實在很難過...

請教各位大大 有什麼實際的辦法 或是 相關的經驗 可以幫助小弟 謝謝各位...

yingmin wrote:
重點是 他擺爛不繳錢阿, 他說不照他的方式走 他就是不繳, 所以才上來問問各位大大的經驗

may313 wrote:
所以：已經有回你了...(恕刪)

yingmin wrote:
小弟想請教各位大大...(恕刪)

yingmin wrote:
好...我會好好研讀一下

拍先生 就是欺負我們鄰居們老實 總是把說 要告人掛在嘴邊...
鄰居就會想說退一步, 所以老是被拍先生進一步

聽說 他是什麼國會助理之類的...反正就是很囂張
鄰居們都有參加社區助工 掃街助工之類的...
都是以合為貴 都被他吃夠夠 實在很生氣...