最近才發現一樓的鄰居多年前安裝冷氣時有在屋子大梁上洗洞(目測直徑約10cm)。洗洞位置約是在兩個柱子中間,圓心離梁頂約15cm。因為擔心洗樑會有結構性問題,所以想請教板上有相關經驗的板友這種情況該如何處置。1.請鄰居提供結構安全證明2.是否有公家的工務單位可以檢舉?3.直接提告?4.其他?附上外牆照片一張, 在此先感謝大家的協助。
謝謝回覆, 其實我也不懂建築結構, 所以想先上來問問看。多附上一張隔壁棟的照片, 網路抓的圖, 傷眼抱歉。我有標出柱子和樑的位置, 紅色圓點就是相對的洗孔位置。旁邊有窗戶, 所以我想應該不是剪力牆吧...有待專家解惑, 感謝 !!
dennis10 wrote:您這麼想找鄰居麻煩...(恕刪) 謝謝回應, 但只是好奇在乎房產結構安全為何算是找鄰居麻煩?樑柱主結構本就是裝修時即不能任意破壞變更, 我認為此例應是鄰居要主動提出結構技師證明無損結構, 今天是個冷氣孔您可能主觀認為無損結構, 但您的判斷依據是? 如何知道沒有洗斷鋼筋呢?另外如果鄰居如果樑上開的是抽油煙機的5吋孔難道也是要其他住戶自行找結構技師判斷? 這標準在哪裡呢? 純討論, 謝謝 ~
yuming123 wrote:謝謝回應, 但只是...(恕刪) 我也是純討論你自己想想1.舉證責任在雙方2.你問鄰居 鄰居一定說沒問題3.OK 再來輪到你舉證4.你如何證明房子結構已經受損?5.產權在對方身上 你無法侵犯對方產權6.你無實際損失 無法舉證7.就算你最後想盡辦法動用公權力等等 侵犯鄰居的權力去檢查 如果最後還是無法證明 你會面臨誣告 損失求償等問題...8.如果7您已經有心裡準備了,方法就很多了,如:你可以直接提告公共危險最之類的(主張鄰居裝修導致公寓傾斜的風險),或是民事侵權等等,基本上,只要您覺得有違法的可能,您就可以提告。不提告,你也可以檢舉對方裝修不合法,消防檢查之類的,可以玩的很多。
找 土木技師工會 或 結構技師工會 來鑑定出報告,當然要收費的,開孔如果是在主筋的位置,整排主筋是有機會全部斷的,要看圖面比對或用鋼筋探測器偵測,聽過有冷氣廠商包學校的案子,孔直接穿大梁主筋全斷,而且是好幾根梁,得用鋼板包覆補強,據說補強費用要上百萬,負責人臉都綠了垮了.