請教各位達人，管委會可以因為維修水塔錢不夠，將管理費調高三倍，又說將來會把管理費慢慢扣回來，請問合理嗎？

cableken

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樓主

2015-06-12 21:04

如題
管委會幾乎每年都修水塔

好像修不完似的

這個月竟然說要繳三倍的管理費

來支付維修水塔的費用

說未來會將錢慢慢扣回來

請問各位這樣合理合法嗎？

該付這條管理費嗎？

謝謝

2015-06-12 21:04 發佈

文章關鍵字達人管委管理費維修水塔錢

陳小春2525

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2樓

2015-06-12 23:45

為什麼常常修水塔呢？管理費要調漲需要開會表決才能通過吧。

cableken

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樓主

2015-06-13 0:49

水塔是水泥加磚造

是說要修修補補之類的

常貼公告要維修

因為要開會時都是在上班

所以是只要開會表決通過是可以忽然漲三倍的管理費

hcliu0522

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4樓

2015-06-13 1:22

社區公設要維護，管委會錢如不夠，當然要開會提高管理費，如果認為不合理，就去參選管理委員，那缺每年每人都有機會的，有些社區還沒人要幹，住社區最怕的就是部份人只想每天住爽爽，卻都不想繳錢維修公設或請警衛，好社區就慢慢變爛社區了，受不了的人搬走，不有錢的人進來，最後連錢不多的人都受不了，投資客就來了......

收的錢又不是放管委口袋，怕會和廠商有掛勾，就自己跳出來選管委，沒錢的管委會，非閒人不會搶著當的，選上的機會大.

陳小春2525

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5樓

2015-06-13 1:50

hcliu0522 wrote:
收的錢又不是放管委口袋，怕會和廠商有掛勾，就自己跳出來選管委，沒錢的管委會，非閒人不會搶著當的，選上的機會大....(恕刪)

問題是懷疑別人汙錢的通常自己也會汙錢，誠如您說：「非閒人不會搶著當」，但就算有閒，誰會願意去當免費的社區管理員？

cableken

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樓主

2015-06-13 9:22

hcliu0522 wrote:
社區公設要維護，管委...(恕刪)

我瞭解你的意思
只是沒碰過或聽過
一次收了三個月
真的有機會慢慢扣回來嗎？

陳小春2525 wrote:
問題是懷疑別人汙錢的...(恕刪)

謝謝

bluesystem

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7樓

2015-06-13 9:48

屋齡幾年了?

管理費每個月一坪收多少?

管理費的基金剩多少?

錢用去哪裏了? 收支明細有公佈嗎? 樓主你都會看嗎?

維修水塔有問題, 懷疑污錢, 那就去找財委要相關單據影本讓你參考,
看到底合不合理? 為什麼要經常維修? 是因為沒錢只能找最便宜的維修
方式還是怎麼樣?

我們的管委會還會退錢的(因為沒有重大開銷,又有其它收入, 基金積太多),
收錢管委會不能決定, 那退錢管委會能不能決定呢?

如果管理基金少到維修設備都沒錢, 開銷又合理的情況下, 那就是應該
召開住戶大會,決議增加每坪管理費之類才是長期對策.

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

ldt000

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8樓

2015-06-13 12:17

管委會沒錢修東西了。
放著爛、住戶出額外繳一筆、提高管理費。
管委會走第3條，看不出特別異狀。

管理費應該開個會協商一下，調高到可以應付一些正常的維修。
否則三不五時又沒錢修東西。

cucubird

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9樓

2015-06-13 12:24

非預期的大支出,應該是分攤出錢...
至於怎麼分攤,以後要不要扣回來
我覺得都是小事,大家說好也不用太多意見

常常修水塔..我覺得是問題啊....
我家是幾十年老舊公寓,半年固定清水泥水塔,偶爾換樓梯燈管
久久才會維修抽水馬達,大門電鎖...十幾年一次

那..為什麼會需要維修水泥水塔???
品質不良會水泥剝落?那應該考慮一次到位
打掉,換金屬水塔或其它方案
塑膠水管劣化,全換金屬管...

問題在前面的水塔,為什麼要常修補
不是後面出錢的問題...
前面沒處理好,後面就要一直掏錢

cableken

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樓主

2015-06-13 19:30

bluesystem wrote:
屋齡幾年了?
管理費...(恕刪)

屋齡約30年管理費1200元
管理基金沒看過
收支明細會貼在電梯內供參考
可是從沒看過有列盈餘的項目
就是覺得每年都修水塔才覺得怪
這個月忽然要收三倍才更怪
也沒貼公告開會決議要每個住戶繳三倍管理費
有空去請教社區主委開會內容
謝謝

ldt000 wrote:
管委會沒錢修東西了。...(恕刪)

謝謝

cucubird wrote:
非預期的大支出,應該...(恕刪)

謝謝你的意見