社區管委會,要跟一樓營業住戶收回饋金合理嗎?

破衣破褲

破衣破褲
個人積分：0分
文章編號：55547661

0分

樓主

2015-04-27 16:14

因為裡面的第二項第二條
有寫到說:營業商家無論何種行業別,該戶的屋主要多給3000元給公共回饋補償金。

請問收這3000元是否合法合理嗎?

還有目前一樓只是在裡面包水餃,之後冷凍上網賣人,並無在現址的一樓直接販賣給客人,這樣也算營業嗎?

麻煩有哪位大哥可以幫我解惑,非常感謝

2015-04-27 16:14 發佈

文章關鍵字社區管委會饋金一樓營業住戶

方雲

方雲
個人積分：80分
文章編號：55550113

80分

2樓

2015-04-27 19:09

應該是違法的
不然那天定說要收100萬
您覺得可以嗎？

MING510

MING510
個人積分：418分
文章編號：55553342

418分

3樓

2015-04-27 23:07

因該沒有法條規定可向一樓營業住戶收回饋金這種事...可向住都局詢問相關法規...應該是沒有...反而是店面管理費只收1半[沒乘電梯]..

kwang5841

kwang5841
個人積分：24分
文章編號：55554820

24分

4樓

2015-04-28 1:50

分享一下
有遇過北市住商混合的大樓
區分所有權人會議通過修正規章
要對一二樓商店收取雙倍的管理費
房東即是區分所有權人
且持有該大樓近三分之一的物業
但是他未出席區分所有權人會
所以被漲價成功
遇此情況
店家已經向房東抱怨威脅要不租了(已經租用18年)
"哭夭"成功後
多出的一份由房東出

天龍國難民

天龍國難民
個人積分：351分
文章編號：55555378

351分

5樓

2015-04-28 7:15

區權會通過且列入規約是合法的
但只是管委會會議他哪根蔥這在住戶授予的權利之外非管委會職權
法律程序你要查一下可終止此決議

另外一說，它註明這筆費用用於商家造成的環境問題，由委員會處理
這對店家不是反而減少麻煩嗎？繳一點錢環境問題這種很容易產生摩擦的問題就全丟給委員會了

cj6elcj86

cj6elcj86
個人積分：10分
文章編號：55559774

10分

6樓

2015-04-28 12:41

破衣破褲 wrote:
因為裡面的第二項第...(恕刪)

違法的。。下次開會多找幾個店家的住戶去團結力量大
不然就拒繳!看他能拿你怎樣?其實你不繳根本沒你的辦法阿
你說3千就3千，下一任主委說1萬你們。。。
最多上法院呀!違法的看你多屌!
不然你說說看，拒繳他能拿你怎樣

破衣破褲

破衣破褲
個人積分：0分
文章編號：55560741

0分

樓主

2015-04-28 13:44

主委有說在一個多月，會開區分所有權人大會，到時會在會議上表決

MING510

MING510
個人積分：418分
文章編號：55561050

418分

8樓

2015-04-28 14:02

還表決咧....當然是大樓住戶多....店面住戶少...表決不公平..規約如違法無效...

破衣破褲

破衣破褲
個人積分：0分
文章編號：55561261

0分

樓主

2015-04-28 14:15

剛剛我有打給營建署的建管處，我把上述內容說明後，他給的答案是，只要區分所有權人大會，有表決通過之後，且寫進【住戶規約】，就必須照規定來走，政府沒辦法管，因是你們大樓大部份住戶自治管理通過的，他是還說如覺得不合理可走民事訴訟……

tsai5059999

tsai5059999
個人積分：2374分
文章編號：55561938

2374分

10樓

2015-04-28 14:56

破衣破褲 wrote:
因為裡面的第二項第...(恕刪)

回饋金如果是用來處理你的垃圾問題我想住戶大會會通過!!

只是如何使用真的沒人知道!