版上熟悉社區運作及法律知識的達人好
小弟大致敘述一下現狀,小弟搬到社區10年,本社區機車位採登記抽籤制， 有意承租機車位者， 每年年底前會繳交下一年度(繳清12個月)租金, 抽到者發給貼紙車証, 未抽到者退費!
去年底小弟按社區過去10餘年慣例(登記 繳費 抽籤 中籤)合法取得車位承租權! 去年管委會導入電子柵欄機 ETC(汽車讀取遠東ETC標籤)與 E-Tag(機車另外發放)辨識系統 ... 而警衛室與車道入口僅一窗之隔, 過去10餘年皆採人工辨識放行! 而小弟認為政府推廣 "國道 ETC" 等政策並無 "強制性" 為理由 , 拒絕張貼 E-Tag ,況且導入 E-Tag 系統後，每班警衛人力仍然維持2員,並無減少 ! 且我並不介意晚個幾秒鐘回家...
現在管委會不停施壓 ! 揚言於下月份 片面取消小弟經由合法程序取得租用的機車位 ! 小弟已經向管理中心表示 國道ETC 與社區 E-tag 並無二致,經詢問管委會後卻連剝奪住戶權利的法源依據在哪裡都提不出來~~~ 就是不停鬼打牆 ,表示是社區政策, 而管委會是有公權力的...
我是認為民主國家,多元社會, 國家都能尊重所有車主自由意志決定是否安裝 ETC , 為何社區不能相互尊重呢 ?
現在我單純想請教的是 " 法律上 , 管委會是否能強制性要求住戶一定安裝 E-tag ? " , 如果管委會片面收回機車位,是否構成 " 侵權行為 " ? 我要如何捍衛自己的權利 ? 謝謝各位 !
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有些網友回文說我不懂 ETC & E-tag 是什麼東東 , 我是真的不懂，因為E-tag 的名詞都是廠商與管委會告知的...
停車管理系統汽車部份是直接讀取遠通ETC 標籤 , 機車是另外發放E-tag , 有網友說,沒車証將無法進入地下室,實際上我還是有一張停車証貼紙阿...
另外有網友說是為了管理停車場的亂象，我想這和車主素質有關，我至今沒貼E-tag 但我從不亂停別人車位或公共區域，倒是看過有貼E-tag車主會圖自己方便而亂停車...所以兩者實不必掛鉤~
比較安全? 本社區機車位向來僧說粥少，所以每年車位主人都會更換，E-tag 對新承租車位者發放，對未中籤戶的E-tag 卻不見管理回收...造成不論是否你是否有車位或是你已經搬走了，反正你過去曾租過車位有貼E-tag標籤，你就能自由進入地下室，現在汽機車失竊率高，宵小開車騎車不經人工辨識一樣自由進入社區，電子化後真的有比較安全嗎？
我並非比較大牌，喜歡讓人伺候，而是警衛最主要的工作就是門禁管制不是嗎？至於看警衛臉色這事兒我不擔心~~~
至於有人說 現在是多數服從少數的時代，或是我不適合住社區大樓，我只能大笑三聲~~~
但不論如何!現今多元社會，我沒有張貼E-tag 並不影響到其他人自由進出地下室的權利，也未影響其他住戶之安寧 安全 衛生。我想我應該還是有基本人權來決定是否張貼機車E-tag 標籤吧!
凡是上軌道有規模的社區大樓都一定有下列基本治安措施
1.所有住戶車位的汽車與機車都必須在車子內貼上(停車証),上面印著車位號碼
..如住戶的(停車証)受損或遺失,得申請補發,毎張費用$200-500不等(品質不同)
2.任何未貼上(停車証)的汽車與機車,警衛必須禁止它進入社區停車場
..除非受訪住戶同意,來訪者扣押証件換取臨停的(短暫停車証與車位號碼),
..如它亂停,警衛必須通知拖吊車移走此部車或通知該住戶負責移走此部車
--離開大樓時,警衛檢查有無公設受損,用(短暫停車証)換回証件離開
3.總幹事與警衛必須定時巡視停車場所有車位,確保車位正常運轉
嚴格禁止沒有(停車証)車子出現在停車場
防止不明人士在社區內走動,威脅社區治安
防止住戶車位被不明人士霸佔停車權益受損
未來哪天停錯車位或哪個住戶遭小偷
或哪個角落出現治安問題
或哪部車車體受到傷害,
對不起,沒有停車證的你
是第一個重大嫌疑犯被調查
所以如你不願配合大樓治安措施,
建議你考慮賣屋搬家
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