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賣屋時有惡鄰需告知嗎?

2年前買下現居的2樓,因為喜歡它有20坪的大露台,前屋主已外推約1/3納入室內空間,外面花園已有基礎建設,購入後又稍加整理,再搭建了一小部份玻璃採光罩,目前住的也實用舒適。現在最大的困擾是樓上的鄰居,其實也算不上是多惡鄰,樓上的經常整天發出各整噪音,敲牆撞地板的,還有早晚每天一定都有拖家具的聲音,早上約6點快7點,晚上11~12點,有時是不定時的。一直拖來拖去的,像是很重的櫃子或桌椅硬拖,因為都不是在我們睡覺時,我們也不敢多說什麼,一方面也是想和氣生財,另一方面也是想說我們的露台可能屬違建也怕被檢舉(二十幾年的舊大樓,露台有1/3的所有權狀),也怕以後三不五時的有驚奇的掉落物……
那種噪音的折磨,有時真的很讓人心煩氣燥,最近有看到喜歡的房子(還沒出手),想把現在住的賣了算了,所以在想:買賣房子時屋主有義務告知家有惡鄰嗎?我怕買了新居碰到更糟糕的,或者買掉舊屋,接手的屋主找我理論~
(當初住進來才知道,買的時候有問仲介前屋主有沒有跟鄰居有糾紛,他說沒有,鄰居都很好相處……,唉……)

2015-03-29 11:24 發佈

yujungcc wrote:
2年前買下現居的2...(恕刪)


惡鄰無解..
不是你搬就是他搬..
但通常搬的不會是他而是你..

我家樓上之前還會有小孩子跳繩
也常常傳來椅子拖磁磚的聲音
每當打小孩時,追著小孩跑傳來的踏步聲
半夜11點多在練鋼琴音階..............等

以前會上樓"溝通",還被嗆說我騷擾他,
現在不上樓"溝通"了,直接打電話給管理員
吵一次打一次電話,目的就是要讓管理員知道他有多吵
現在有比較安份點了,雖然還是很吵= =
怎麼不先去認識一下樓上的鄰居?

樓上住了哪些人,清楚嗎?
yujungcc wrote:
2年前買下現居的2樓...(恕刪)

cc00992002 wrote:
怎麼不先去認識一下樓...(恕刪)


認識有啥用?
現代人生活忙碌,
回到家就是休息,
敦親睦鄰的時間幾乎等於零,
其次會製造噪音的難道沒被投訴過,
可是依然故我就知道根本沒公德心,
去彈只是等著被打臉,
不然就是敷衍了事。
都賣你了 都不住在那邊了 當然好相處了

買的就只能找消基會 消保官求救

還是找主委投訴(通常沒用)

或者Google 惡靈剋星的神器了...聽說有用?

不過建議樓主先帶盒禮盒過去拜訪一下樓上鄰居吧, 劈頭就罵只會鬧更僵吧
那噪音說不定是" 水槌"現象,不是正樓上鄰居製造的.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
星空殘月 wrote:
不過建議樓主先帶盒禮盒過去拜訪一下樓上鄰居吧, 劈頭就罵只會鬧更僵吧...(恕刪)


我確實是這樣做。
拜訪過後才了解,是一對88和85的老夫妻。家裡整理得好優雅和乾淨。其實是很有水準的人。

我客氣地說明來意,老先生也客氣說,搬移家具是他的嗜好。他每天3點就起床了,他以為大家也都起床了。

之後改善了不少。

沒多久換樓下來抗議我家的小孩。哈哈! 有時候我們也會無意中當惡鄰的。

ee21 wrote:
惡鄰無解..不是你...(恕刪)


教你一招~

請老婆上去"溝通"一下~

直接說明情況...並且說不太好意思~

因為先生精神狀況不太好~

這樣被吵情緒一直處在不滿亢奮中~

以前住其他地方曾經拿開山刀要砍上樓住戶全家~

樓上住戶出去上面也突然有磚頭砸下來....

後來都是因為找不到證據是證明我老公做的...或不起訴!

拿刀要殺對方全家...也因為有精神病史及証明....且對方尚未有人受傷....

所以也是緩起訴...

因為覺得對那鄰居不好意思....所以才搬來這裡~

先跟你們打聲招呼~

以後請注意一下自身安全...以免造成憾事!
我是看01有人用共振喇叭

把共振喇叭黏在天花板上並開啟音樂或是嚇人的聲音,但別開太久他們吵你的時間就反用回去。

我是用這招結果樓上的把房子賣掉了...........因為我是用女鬼哭聲....有點惡劣= =...........

剪你低小雞雞 wrote:
教你一招~
請老婆上去"溝通"一下~
直接說明情況...並且說不太好意思~
因為先生精神狀況不太好~
這樣被吵情緒一直處在不滿亢奮中~
以前住其他地方曾經拿開山刀要砍上樓住戶全家~
樓上住戶出去上面也突然有磚頭砸下來....
後來都是因為找不到證據是證明我老公做的...或不起訴!
拿刀要殺對方全家...也因為有精神病史及証明....且對方尚未有人受傷....
所以也是緩起訴...
因為覺得對那鄰居不好意思....所以才搬來這裡~
先跟你們打聲招呼~
以後請注意一下自身安全...以免造成憾事!



哈哈哈 ... 這招不錯 希望以後用不到
天 天 開 心 !
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