社區停車場與管委會責任

各位網友大家好，本人所住的社區為20年的社區，目前擔任社區主委(社區有請總幹事)，
因為停車場公共區域雜物亂放，我很想整頓，但是看了停車場的契約，上面寫明停車場公共區域為
所有車主共有。換言之，停車場公共區域並不屬於全體住戶，只限於有車位的人，停車場所有權人
有選停車場組長。因為如此，所以有住戶抗議為什麼管委會有資格管停車場的閒事，因為他們不想
搬離雜物。所以我有一些疑問想問各位：
1. 本社區是特例嗎？其他社區的停車場公共區域是屬於車主還是全體住戶？
2. 停車場組長對於工務局來說有權力嗎？因為工務局來函都是發給管委會，管委會告知停車組長，他
若不甩管委會，等於沒用啊。
3. 管委會有權力管理停車場嗎？抗議的住戶該如何說服他們。雖然雜物本來就不能堆放，不過他們就是
抓準管委會的權限。