請教有關於新成屋尚未成立管委會的公設問題

GameKnight
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樓主

2014-08-04 21:12

小弟年初買了的剛完工的新成屋，上個月剛搬進來住。

這兩天向由建商代管的櫃台尋問公設(跑步機、SPA等)的使用辦法，櫃台回答因為管委會尚未成立，所以沒有點交，無法使用。

只是照我目前看來，目前銷售與入住的戶數太少(本棟樓26戶目前只有4戶入住)，要等到過半成立管委會遙遙無期，且看來建商不給用公設的主因是因為還在銷售中，不想有使用過的痕跡吧？

所以想問，未點交的公設無法使用是常態嗎？
還是應該開放使用，點交前保持狀況良好就好？

2014-08-04 21:12 發佈

文章關鍵字管委會公設問題成屋

pig1407

pig1407
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2樓

2014-08-04 22:11

當然不能使用啊，如果到時候要點交有問題要算誰的？

重點是你買的房子應該是主建物加附屬建物（公設）吧！

公設都還沒有好，表示合約買賣未完全你就點交

所以你只能摸著鼻子認了。待公設點交再用了⋯

Mr.Steve

Mr.Steve
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3樓

2014-08-04 22:27

GameKnight wrote:
小弟年初買了的剛完工...(恕刪)

印象中只要區分所有權人達半數以上，建商就要召開區分所有權人會議，應該是跟入住戶數沒有關係。

https://www.facebook.com/?sk=welcome#!/groups/349111408571148/

a0215b0726

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4樓

2014-08-04 22:43

GameKnight wrote:
小弟年初買了的剛完工...(恕刪)

現在的人很愛計較,萬一新管委會委員認為設備不是新的(被用過)
建商就要認賠處理嗎?當然是點交過後,再讓你們使用!

GameKnight

GameKnight
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樓主

2014-08-04 23:26

當初交屋時沒有被要求點交公設(那時候公設也還未全好)

大概是小弟我想得比較天真吧，我只是覺得明明公設部分我們已經付錢了卻不能用，難道沒甚麼折衷的方式嗎@@，比如說至少開放一台跑步機吧？

所以跑來問一下，因為也不知道該去問誰？

aquarise02

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6樓

2014-08-05 1:00

以我的經驗我家住進來大概一年後才成立管委會..
期間公設當然都在使用..跑步機按摩椅.視聽中心 SPA區..
點交的時候..如果有壞建設公司買單維修..不會去計較這些小錢

耶加雪菲

耶加雪菲
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7樓

2014-08-05 9:46

GameKnight wrote:當初交屋時沒有被要求點交公設(那時候公設

公設是公用的，通常要區大後吧！