請問臨路型透天受管委會的規範嗎?

aurse
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樓主

2014-03-24 23:16

大家好

我們是一個社區型的透天,社區外有一鄰路透天

但我們共同持分社區內的公用地

(臨路透天的住戶擁有社區大門鑰匙,他家也有後門可以直接進來社區走動)

目前的問題是

因為是新建案大家都剛搬進來沒多久

當初成立管委會是由建商促成的

建商提供的成員名單只有社區內的住戶不含臨路那戶

最近發生了一些糾紛但因為他沒加入管委會所以不受管委會的規範一切都拿他沒轍

我想請問的是

1.是否可要求臨路那戶加入管委會? 有法律依據嗎?

2.臨路那戶在沒加入管委會的情況下,是否受到管委會的約束?

謝謝大家

2014-03-24 23:16 發佈

文章關鍵字規範管委會

(小寶)

(小寶)
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2樓

2014-03-25 1:49

我猜是停車位糾紛！
通常臨路那間都會占大門旁的車位！

chanannp

chanannp
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3樓

2014-03-25 9:14

應該是不想繳管理費吧

aurse wrote:
大家好我們是一個社區...(恕刪)

dennis10

dennis10
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4樓

2014-03-25 10:10

aurse wrote:
大家好我們是一個社區
1.是否可要求臨路那戶加入管委會? 有法律依據嗎?

2.臨路那戶在沒加入管委會的情況下,是否受到管委會的約束?
...(恕刪)

1.很難吧

2.如果覺得權益受損，管委會可以告他..

nicekimo

nicekimo
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5樓

2014-03-25 10:28

看建照跟使照就知道
管委會管不了建管處也會幫忙管

我住在一個9戶合照的透天沒有成立管委會
鄰居亂停車我請工務局幫忙很快就搞定了

siras

siras
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6樓

2014-03-25 10:34

aurse wrote:
大家好我們是一個社區...(恕刪)

1,若是沒空就電洽你所在縣市的公寓大廈管理課(有空就當面問清楚,就攜帶2,的文件),如果有眉目就依2.項目處理或詢問公寓大廈管理課要那些文件.
2,以社區管委會的名義發公文給公寓大廈管理課,說明貴社區的訴求,然後附上地籍圖,土地謄本,一樓整區平面,地下室平面及使照影本可供研判.
3,有公文過去他們就會處理,公文回來就有依據規範.

orangebear1006

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7樓

2014-03-25 12:39

人家買透天
就是不想遭受拘束

不然買大樓就好,百分百可以管死牠

假如不是很嚴重的事情
透天就少管了辣
又不是住公寓或者大樓

nicekimo

nicekimo
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8樓

2014-03-25 12:49

不對歐..

透天有真假之分
真透天的土地跟建物都歸同一所有權人

假透天土地是幾戶持分建物合照另編門牌
還是一種集合住宅適用公寓大廈管理條例

cdrdata

cdrdata
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9樓

2014-03-25 16:34

你可以查一下，你們有沒有建號是共同持有的。例如車道、車位、樓梯間頂樓被歸為一個新建號，而該建號是所有住戶都共有，包括透天的住戶的話，理論上就要繳管理費，且可管理。如果你們之間沒有共有建號，只有共有地號，大概是沒有辦法。土地不需要維護，所以不能要求交管理費。建築物才要維護，例如車庫門或自來水馬達或電梯。
地籍圖資料可以上Hinet網路申請，不用請假跑地政事務所。同樣1頁20元。Hinet地籍圖申請

buffaloed

buffaloed
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10樓

2014-03-25 23:01

nicekimo wrote:
看建照跟使照就知...(恕刪)

這樣如何請工務局幫忙啊？