最近住家的化糞池滿了~反映給社區管委會!!
他表示因社區無收管理費,不願意處理~但社區地下室有公有停車位,是直接出租給住戶的~
而管委會便是拿這些停車費支出社區費用(社區存款目前有400萬左右)
我查過資料,公共管路(含化糞池)管委會一定要處理,但管委會現在以沒收管理費推託~
實在沒道理~請問是否有其他規範或法條可以解釋這部分的問題
謝謝~
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補充說明:
社區是約80戶的華廈,約有10個化糞池(每一電梯共用)
管委會的意思是與我家共用化糞池的住戶自己平分費用,
但我認為,但這社區20年沒抽過化糞池,
所以,我請管委處理,全社區一起抽,對環境也比較好
誰知道??他硬說沒收管理費,不抽!!這種爛藉口~@@
johnny.c-2371 wrote:
社區是約80戶的華廈,約有10個化糞池(每一電梯共用)
管委會的意思是與我家共用化糞池的住戶自己平分費用,
但我認為,但這社區20年沒抽過化糞池,
所以,我請管委處理,全社區一起抽,對環境也比較好
誰知道??他硬說沒收管理費,不抽!!這種爛藉口~@@
公共化糞池屬公共事務，管委會有責任管理維護。
記得嗎，前些日子有大樓因住戶沒繳管理費，管委會因無費用而經年不維護保養電梯導致有小孩
因電梯故障摔死。這樣的案例，管委是要負刑責的。
同樣，若因化糞池不維護而導致住戶損害，管委會仍要負責任的。
對樓主的狀況，若區權會決議不收管理費，那麼這些公共支出，管委會可以向住戶收取或開區權會議決
費用分攤方式。
回頭談化糞池，已經20年沒抽，應該已不是抽一抽就沒事。
基本上化糞池沒有所謂的"滿出來"。
化糞池的功能就是化糞，排泄物經細菌水解，酸化和發酵最後以液狀排到水溝。
只要化糞池的大小和使用(人口)量OK，"理想狀況"就可以一直使用。
如果化糞池太小，那麼排泄物停留的時間就會不足，沒完成化糞程序的排泄物就會排到水溝造成很大的環境汚染。
一個大小OK的他糞池，為什麼還要抽肥？
因為便便有一定比例較難被水解，加上現代人愛乾淨，經常使用強力清潔劑，使得化糞池內的細菌難以生存
，化糞效率降底。這些沒有水解的便便，經年累月就會變硬，像水泥一樣固著在化糞池裡。
所以化糞池就會越變越小。這樣的化糞池不是抽水肥可以解決的，只有打掉重做一途。
還有一些異物(不能水解的衞生紙，衞生棉)往馬桶丟，這是造成回堵的原因。
所以即使沒有容量太小問題的化糞池，仍是要定期抽水肥(硬便便和異物抽掉)來維護其正常的運作。
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