頂樓漏水導致室內的天花板與裝潢損壞, 管委會要負起維修天花板漆面與裝潢的費用嗎 ??

頂樓漏水導致室內的天花板漆面與裝潢損壞, 管委會要負起維修天花板漆面與裝潢的費用嗎 ??
管委會主委說管委會只負責頂樓平台(請人施做防水漆防水), 管委會不負責我家屋內天花板漆面與裝潢損壞.
管委會主委的說法跟我的認知出入很大, 我家屋內天花板漆面與裝潢損壞的原因來自頂樓平台防水漆面破損
讓水漏到我家, 就因為管委會不積極對頂樓平台修繕, 後果就是我屋內漏水而衍生屋內損壞, 沒道理叫我自己負責屋內修繕費用. 管委會應該負起全責(頂樓平台+屋內)嗎? 連管理公司也是一樣的說法.
我一直認為管委會主委的說法是錯的.
想直接去法院提出訴訟請法官仲裁, 導正管委會,管理公司,所有住戶的觀念.
請問有人爲了這種事上法院的實際經驗嗎 ?? 可以分享一下嗎? 感激不盡!!

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大樓基金有300萬(200戶)屋齡20年, 管委會主委說每月維修費用高, 且如果電梯的鋼索損壞,
更換鋼索要100萬, 如果電梯壞了3隻,大樓基金就沒錢了.所以要省一點.
大樓有16支電梯,那我們必須要先存到1600萬後,才可以開始花錢嗎?
我想管委會多少都會用大樓基金不夠來推託.

我並沒有要求必須把舊的挖除(防水層+隔熱磚挖除,費用破10萬)的工法,
我最低的要求只是,管委會請人把頂樓平台防水漆從鋪(我不管管委會是要花1萬或10萬)加上
我家屋內天花板漆面,這不是管委會應該負責的嗎 ??




2013-11-08 9:20 發佈
想直接去法院提出訴訟請法官仲裁 你可以去區公所申請調解.調解委員會.作出的判定.是有法律效力的.如果調解不成.他也會移送法院. 我想管委會多少都會用大樓基金不夠來推託0 那是他不想處理才會用此推拖.以理來講.你付管理費.卻因為管理不善.致使你家遭受損害.而你又經過多次反映.他卻置之不理.他已構成 未善盡管理之責要件! 你也可以向當地政府之.工務局.或工務課反映.那個單位是主管機關. 再則.屋頂防水層如果已破裂.指尚防水漆是沒多少作用的.必須破壞介面.清除乾淨.再來施作新的防水層.再不然.可以用進口的防水材料已修補方式.修補0
rochdaelana wrote:
頂樓漏水導致室內的天...(恕刪)
jen
可以去告.且一定贏.但只是贏嘞面子.....管委會沒錢也沒輒.到時為嘞要修每戶要多收個好幾萬.大家會繳嗎?會挺你嗎?這是個問題....
已經去過區公所申請調解, 調解不成. 因為管理委員會依然不負責我屋內的損失.
調解不成 會移交法院吧!你問調解為員會
rochdaelana wrote:
調解不成
jen

jen 77762 wrote:
調解不成 會移交法院...(恕刪)

移交法院.然後呢?
這一拖大拖到結案要個幾年.這幾年樓主房子不用修還能住嗎?還是要先修再說?
最後贏官司能強制執行甚麼?阿管委不就沒錢?然後再跟所有大樓住戶強收管理維護費用嗎?等收齊又是多久嘞...
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