牆面漏水壁癌, 但鄰居不願借道修繕, 該如何處理?

請教各位大大,

小弟家為三層樓的透天厝, 三樓與鄰居相鄰的部份產生漏水有璧癌現象, 隔壁鄰居的三樓是為陽台, 有種植花草, 與我家相鄰的牆壁上有一些攀藤植物附著其上, 我們懷疑是常期植物侵蝕牆壁產生滲水而出現漏水的嚴重現象!

目前小弟家願意自費請人來修繕, 師父來看過後都說必須要先從鄰居家那面來處理才有辦法根治, 但目前鄰居堅持不讓任何人進入他們家, 因此我們在隱忍多年後, 現在想要尋求法律途徑解決, 有幾點問題想向各位大大請教並且請各位大大提出我們該注意或不足的事項!

1. 是否要先拍照? 如果需要拍照, 我們家的部份容易處理, 但牆的另一面就很難能夠拍得到照片

2. 是向調解委員會或是法院申告?

3. 是否可以要求鄰居賠償或是負擔費用?

4. 如果任何法律判決鄰居必須讓工人進入對方區域施工的話, 但鄰居依然不願配合的話, 有什麼方式可以處理?

先感謝各位大大提供意見! 如果未注意到的事項, 也請各位大大提出, 再次感謝!!! ^__^
2012-12-29 6:14 發佈

art20091225 wrote:
請教各位大大, ...(恕刪)

我只想到
你們家三樓是權狀登載的合法建物嗎?不然你開始動作,他檢舉你們家違建?!
不妨先跟他比賤

如果隔壁陽台是沒有屋頂的, 你就爬到三樓屋頂壁癌正上方, 對著自己牆壁灌農藥下去 .....

( 趁半夜沒人注意的時候才下手喔 )
玩 Skyrim 吧!
有試過用結構安全的角度去說服鄰居嗎?
既然有壁癌,水或多或少應該有滲入牆腳下的橫樑內,甚至
牆角下方處的柱子內,裏面的鋼筋長期泡水生銹,拖久了鋼
筋抗拉力變差,甚至混凝土剝落,這邊的樑柱是兩戶共用的
,鄰居也住在這裏,不擔心安全嗎?套一句台語:細孔嘸補
大孔就叫苦.......不要等到事態嚴重了才來處理,到時候
更麻煩。
謝謝各位大大的回覆,


對於幾點, 說明如下!

1. 我們家是二十多年的老建築, 加蓋的部份是合法的, 所以不怕鄰居去檢舉

2. 鄰居的頂樓未加蓋, 有三分之二都是露天, 所以對方在栽種植物

3. 已經跟對方溝通多次, 但對方相應不理, 所以現在才決定走上法律途徑!
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