事情實在是很困擾~~~
我們每月都按時交管理費~~~這次公佈缺交名單~~~我們家卻榜上有名~~
說我們缺交兩個月管理費~~~(但我已經找到其中一個月的收據了) 證明我們是有交管理費的~~~
前幾個月我家因為公共管線堵住~~造成外牆花台淹水,導致牆壁滲水, 屋內淹水~~我接觸了管委會~裡面的老人家堅持說~~~""你家自己本來牆壁就有裂縫,我家也有裂縫"""~~~(但我已經住了快六年從來都沒有遇到裂縫淹過水, 且那位老人根本就不常到我家,五六年了只來過兩次拜訪 , 他怎麼這麼肯定我的家牆壁有裂縫?????)~~~我只能無言~~~
因為事情不只一樁,我無意間還發現我們選的管委會裡的人員~~這位老人家~~但連相機都沒有~~
當他負責許多公共事務時, 有件事情發生在八月~~~他要監督修地下室漏水的工作~~~他卻說他沒相機~~
他就叫值班的警衛去監督去拍照~~~~後來發生修理糾紛~~~事情才暴露出嚴重~~那位老人根本就沒有自己去監督~~
形式上我們社區請人來修繕~~~看起來很單純是用廠商競標的方式~~~但我們發生好多次烏龍事件~~~
競標的廠商得標來修~~ 卻是很詭異的沒修好~~~又換了第二家來修修繕才修好~~~~~
每次都花兩倍的費用去做事情~~~~
我相信管委會不是"""故意的""""
但是這樣真的已經造成好多生活上的困擾~~~~~
應該怎麼辦呢???? 怎麼使管委會運作好一點呢?? 也請不要說要我自己來參選~~
因為實在對那些老人家有點怕了~~~~
戶不願參與造成的，除非社區的管理費盈餘非常非常多的時候，難免會有一些特例的狀況出現。
一般管委會成員是無給職的，其中的委員一樣要繳管理費，還要犧牲自已的時間處理公共事務；如果
社區的住戶全都抱持著有繳管理費就好，其它是別人事的心態；除非遇到非常熱心，不怕挫折的住
戶，不然真的有人願意出面擔任就要偷笑了…
2.版大的管委會有無報備成立?
3.管委會幾年選一次?
4.現在有無管理員,是自聘還是保全公司或管理公司?
5.是否有自聘機電員或由管理公司處理?
6.每月是否有盈餘?
以上,都是考量重點~
關心問題,他回您"不關您事",可以表明,您是住戶,也有繳費,何謂不關我事?!
管委會,本就應公開管理資訊,但若涉住戶隱私,則不可將個人資料公開,沒記錯的話,比如:幾樓幾號"某某某"未繳管理費,這樣是不行的,人名不可如此公開~
自己不選參與管委會...那為何別人就要參與,是因參與有薪資嗎? 若沒有,參與了,做了任何事,卻如版大一樣,感覺管委會,不是"故意的"做錯您覺得有異之處?!
感覺自己生活有受影響,又覺無組織及規則,那至少您也先搞清楚上述問題,若自己都不清楚了解自己的社區管理狀況,又如何覺得管理無組織及渙散?!
覺得事情不該如此,本就該自己處理或完全了解狀況,不然怎能知別人辛苦之處及問題盲點之處呢??
參考看看.
社區其實不大才一百戶~~要七個人當管委會~~
我搬來之前聽說更亂~~之前的主委是把停車場空的位置出租~~自己賺了停車場出租費~~後來被發現後他搬走了~~這幾年有好一點~~而且之前主委是不用交管理費的~~~~
我搬來這幾年算是有進步~~~但是每年都有烏龍事件~~~
有一年一樓的商家~~冷氣機故障很明顯又非常吵(高分貝的老機器)~白天十個小時開著~低樓層都被吵到~警衛說因為他是做生意要我們住戶忍一忍~~一忍就是一個多月~~~~最後是商家自己把冷氣機電線剪掉才暫時不吵~~才換新的冷氣機~~管委會一點公權力都沒使出來~~~
本來以為是偶一事件~~但住了六年以後才漸漸感覺到管委會本身就很鬆散~~~搬家哪有這麼簡單~~好不容易辛辛苦苦買到的房子~~~
問題出於哪呢??? 接觸過很多次~~每次都碰釘子~~~~他自己是管委會主要成員~~但每次都拒絕我~~要我自己處理~~而且都滿口的抱怨~~他當主委時就說我怎麼不去自己找人先修理再找管委會~~他自己當監委的時候呢~~就說你知道我們主委有多差嗎?? 總之最後感受都是~~~~你自己不會去想辦法嗎???? ((偏偏我遇到的事情剛好是公共管線問題~~~我請了五六家來修很明顯師父都說這個是管委會要修的～要我找管委會～不能私底下幫我修~~~))))
這樣的人我已經心灰意冷了~~~
其實我有查到崔媽媽網站~~~他有管委會的課程可以上課~~ 讓運作更好~~~~
只是因為我覺得自己才疏學淺~~生活經驗也不夠多~~~我根本就不敢提建議了~~~
另外就是~~管委會是用招標的方式來選擇維修廠家~~~~
我自己當然不懂怎麼洗大樓~~~修地下室外牆漏水~~~維修電梯~~
但是以常理與一般的方式~~~~起碼我會詢問附近的社區口碑不錯的廠商~~~來參加競標做維修
我們社區洗大樓~~~~第一天第一家得標~來洗~~~被發現洗不乾淨~~第二天又換一個廠家來~~我想錢是照樣付了兩次~~
這次地下室修漏水～第一個廠家修不好~~~錢也付了~才發現那位廠家居然還警局有案(是那位老人自己找到的)~所以又換了第二家繼續修~~~
門口的警衛經常被那位老人罵~~~我幾乎經過的門口都看到歷年來的警衛一直當場被罵~~~
罵這個罵那個~~大小事都罵~~~門口警衛我幾乎沒有看到一個是笑臉的~~~((有一位年輕警會還跟我說::他以為他是太上皇呀))
每個來了以後都愁眉苦臉的~~~~所以經常辭職~~經常有新警衛來~~~
我們社區只請了一個警衛~~~那位老人在警衛上班時間還把管委會的歷年幾本資料要他整理~~(這個不是管委會本身要做好管理嗎??)
光是這個我就覺得非常不合理了~~~警衛要看車道~~要看人的進出~~還要專心做電腦資料處理~~~萬一真的有歹徒進來怎麼辦??
我只是覺得說~~怎麼這樣的怪老人還一直參加管委會??? 管委會也當然都互相認識住了這麼久了～~還願意讓他一人這樣繼續搞下去????
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