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大樓管委會不願處理好公用管路阻塞問題.有方式可以解決嗎?

我家是3樓~~~~

去年不知道幾月..
我家10樓來了新鄰居..裝潢了快5個月的時間(保證不誇張..我們都猜測他把他家改裝成超級豪宅)..
在他們開始裝潢的2個月後吧..某天我家的馬桶突然瘋狂的吐了..而且是兩間馬桶都狂吐..廁所地上的排水溝也是小噴泉..
緊急通知了總幹事來處理..
我家通了之後..換4樓的吐..然後換2樓..

以為已經ok了..
沒想到卻是噩夢的開始..
幾乎每月吐一次..
查也查不到原因..只知道是管路的問題影響..說的一堆東西聽也聽不懂..

通水管的師傅說都清出不少的水泥石塊..
當下只能懷疑是不是鄰居施工時候的時候..
把水泥水倒入了馬桶之類的.
但是沒有證據可以證明..

我們現在只要聽到馬桶打嗝的聲音..就會開始緊張..
因為接下來就是要吐了..

半年多來..師傅來了很多次..
我們要求管委會處理..
他們總是推託拉..
一下子說改水管會影響大樓結構(這頂帽子真大).
一下子說要等政府做好下水道就沒事..

目前是先清理了化糞池..
我是不知道為什麼要這樣做啦..
不過確實狀況改善了..

兩星期前又吐了..
這是清出一坨的紗布..
我臉都綠了..
詢問水電師傅改管路的問題..
他說還是有辦法不影響結構改的..
只是需要大樓的同意..

我對於這件事情已經開始沒有耐心..
也不想給主委們好臉色看..雖然知道他們都是義務的..
可是每次馬桶吐..我就得忍著臭味..清理吐出來的一堆排泄物...
家裡的小孩都不敢自己上廁所..
想出遠門去玩又要擔心會不會回家後家裡都是米田共..

請問有大大可以提供我方法要求管委會盡快處理這問題嗎?

另外善意提醒..
請大家不要隨便餵食馬桶..
水電師傅說他通過拉出來的東西小至棉布..大至手機..小孩的玩具都有過..
請善待自家的馬桶同時也兼顧鄰居的..
謝謝大家~
2012-10-16 16:06 發佈
hwsbetty wrote:
我家是3樓~~~~去...(恕刪)

請問您這房子屋齡?馬桶噴發是最近才開始的嗎?
hwsbetty wrote:
詢問水電師傅改管路的問題..
他說還是有辦法不影響結構改的..

改管是不太會影響結構,但難度很高......

要看有沒有設置新管路的空間,若是要獨立管線直通化糞池更困難,
要動到的公共區域範圍不小。

目前這現象很顯然公共幹管還是未通暢,接下水道之後並不會改善,
有時還會更嚴重,因為從建築物到下水道排放口還是有一段水平距離
,管線堵塞大都是在走水平的部分。
大樓屋齡13年..
馬桶會吐是去年年底開始的..
>"<

這問題一天不解決..
真的是只要聽到馬桶打嗝的聲音就會開始害怕擔心..

hwsbetty wrote:
大樓屋齡13年..
馬桶會吐是去年年底開始的..
>"<

這問題一天不解決..
真的是只要聽到馬桶打嗝的聲音就會開始害怕擔心..

可以理解這種緊張......以前住過大樓一樓也曾經冒氣過(應該類似您形容的打嗝),
穢物還沒冒出來就已夠令人精神緊張了。

13年屋,會不會管線剛好堵塞發作,照理說有通出堵塞物應該會恢復原本狀態才對,
或是還有哪些地方沒清除到?管委會有責任不讓事情再發生。

先將化糞池抽乾淨再觀察看看,若還是會打嗝就一定要處理,要不然還是有可能冒起來。

不過有點奇怪的是,府上是3樓,冒出來那天1~2樓沒事?4樓發生災情1~3樓沒事?還是4樓發生時1~3樓都有將馬桶塞住?

hwsbetty wrote:
我家是3樓~~~~去...(恕刪)我對於這件事情已經開始沒有耐心..
也不想給主委們好臉色看..雖然知道他們都是義務的..
可是每次馬桶吐..我就得忍著臭味..清理吐出來的一堆排泄物...
家裡的小孩都不敢自己上廁所..
想出遠門去玩又要擔心會不會回家後家裡都是米田共..

請問有大大可以提供我方法要求管委會盡快處理這問題嗎?


貴社區沒有請物管公司?
通常沒有物管,就是委員要自己處理,你的社區不錯了,
至少還有總幹事,那些連總幹事都沒有的,委員就要耗費自己的時間處理,
自然效率不佳。

ysc_kyy wrote:
不過有點奇怪的是,府上是3樓,冒出來那天1~2樓沒事?4樓發生災情1~3樓沒事?還是4樓發生時1~3樓都有將馬桶塞住?.....(恕刪)


每次都我們這三層樓遭殃..
順序是..
3樓通完就會換2樓..4樓到不會每次
hwsbetty wrote:
每次都我們這三層樓遭...(恕刪)

那一樓有沒有住家?若有住家坪數格局跟樓上是不是一樣?
如果還有噴泉現象,
1.通知大樓總幹事
2.拍照存證,請清潔公司清理或估價
3.向管委會求償清潔費
4.如管委會不願賠償,發存證信函
5.管委會在不處理到法院控告求償
管路堵塞通常發生在水平段和轉彎處
請管委會雇工清理,費用通常不會太高

hwsbetty wrote:
請問有大大可以提供我方法要求管委會盡快處理這問題嗎?

...(恕刪)


>>>

建議板主 , 應該實際去了解

社區管委會的運作方式及程序流程

照你的說明 , 管委會巳經在處理公用管路阻塞的問題

只是尚未徹底的完成

如果問題的源頭 , 是公用下水道阻塞 , 那更不是有錢就能馬上處理好的事?


另外你所懷疑的部份 , 因為沒有直接證據

也無法向肇事者求償

而且不能亂扣其他住戶帽子

有幾分證據 , 說多少話

>>>


如果不耐等候

可以自力花錢 , 請師傅挖一條獨立管線

連接至地下化糞池

但應該也要經區分所有權人同意才行

而且管線遷移工程花費 , 應該也是一筆不少的錢

住集合式住宅 , 就是這樣


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