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鄰居告訴我,社區經理很不屑我們...

真的不知道該怎麼起頭
事情的起因是因為與樓上住戶的不愉快導致的


我們搬進來新家有一小段時間
樓上住戶的腳步聲一直都讓我們感到困擾
有找經理來聽過,但經理一直認為我們太過於敏感
(甚至當著我們的面跟其他住戶說是我們對聲音太敏感)


我們樓上住戶常常籌畫整個社區活動,所以跟經理互動很頻繁(一起吃飯,還互有手機電話)
不知道是不是這個原因,總之經理後來不願處理推給主委



偏偏主委說要切時間來我家聽聽看得那幾天,樓上住戶安靜到我以為他們不在家
主委來聽之後好幾週樓上真的是熱鬧到翻掉
(ps主委建議我們拆天花板做隔音...我家才剛裝潢完...我又被當瘋子處理了)


我甚至還注意到我們反應太吵的時候,經理口裡說會幫我們打電話勸導,沒想到竟然沒有打


之後 我們在社區裡的氣氛就超級奇怪了

以前社區活動見到鄰居大家還有說有笑禮尚往來
現在在電梯裡遇到我打招呼直接冷眼看我一句話都不說
還有第一次遇到的鄰居說有聽過經理說過我們的事情
都說聽說我們很討厭樓上的住戶
不然就是說"經理講那個聲音不算什麼 你們好像比較怕吵厚之類的"


我覺得真的很無言
大家都"聽經理講"之後,認為我們太誇張了
甚至我感覺到鄰居的態度都變得很奇怪


直到我們快精神崩潰的時候
有幾位代班警衛願意上來聽聽看
一個說樓上有養狗?(小孩不斷的奔跑聲)
一個說在門口就聽到了,難道他們拿鐵鎚敲地板嗎?
一個建議我們晚上十點過後就可以報警了




很妙的是,自從我們將代班警衛的敘述轉給社區經理聽後,樓上就收斂很多(雖然戴耳機還是聽得到大象在走路,每天還是固定從十點玩到十一點半)
還有曾經被我們求助的管委會鄰居主動攀談關心我們
一切都看似有好轉
本以為至少有個可接受的居住環境了







沒想到
今天我聽到一兩個跟我還不錯的鄰居告訴我
社區經理一提到我們,言語間就充滿著不屑!!

我聽到我頭都要爆炸了
現在我才知道經理原來不斷放送扭曲我家的事情給其他住戶(沒有一個住戶不知道我家跟樓上的事情...)



我不但要忍受每天樓上住戶的有如大象般的走路聲
還要在電梯裡被鄰居冷眼當神經質的人




社區經理不是應該保持中立嗎?難道應該搞小團體排擠住戶?
還是嘴裡說幫忙勸導的時候,電話掛了當作沒事?
我的管理費原來是這種用途阿...

這樣的社區經理
我該怎麼辦???????







2012-02-03 1:43 發佈
文章關鍵字 鄰居 社區經理
除了這個新帳號,不知道方不方便透露真實帳號,以作為回文參考
如果確定聲音真的是來自樓上,很明顯的是人家也不願意為了你家改變生活習慣,所以你所遇到的狀況可能是他們在迫使你搬家的手段之一。另外一個討論群有提到搞不好是想買你的房子喔!

odo08 wrote:
如果確定聲音真的是來...(恕刪)


這好像黑心建商沒告訴你的事當中的實例

你說是社區經理,是不是這個社區還有空屋在賣 或是妳們外包給物業管理公司去管理。

如果他們的投資戶或是有朋友想買你那一區,這是個不錯的方法。吵到你受不了搬家。他就可以買下你的房子。

那你應該拿手機或是攝影機開始蒐證。最好可以錄到清楚的聲音。到時候才有證據可以對質。

當一切軟性勸導無效時,要告上警察或是法院是要證據的。
你以為社區的經理有任何強制力對某住戶的事 "處理" 或 "不處理". 看來你很依賴社區經理幫你傳話,打電話給樓上住戶.
樓上住戶不理睬, 社區經理能如何呢 ? 你何不直接找樓上住戶協調 ?

話說回來, 你自己單方面的陳述,很難看出全盤的事實. 畢竟你一定以自己主觀的看法,把自己說成受害人, 人之常情.

來吧!提供你幾個步驟:每一步最好都需要有錄影錄音存証,

第一步,
請管委會處理,保全那裡會留下住戶反應事件的時期日間記錄,

第二步,
管委會之後一定沒有用,所以帶著証據去警察局備案!備案的目的是存証!

第三步,
持續蒐証,再吵就報案!報案時警察會問你有沒有錄影錄音檔,這時就派上用場了!
接下來警察會去對方家勸導!之後離去沒有任何作用!報警是為了留下記錄!
報警次數以三次為最大上限,多了會被討厭!!

第四步,
持續蒐証,再吵就請律師發律師函或直接上法院提告,法庭上講求証據!
這時候你可以將你依正常途徑的申訴管道記錄一一列出來如下!

自行上門協調記錄->無改善->
請管委會或保全人員協調記錄->無改善->
警察局備案記錄->無改善->
報警日期時間與次數記錄->無改善->
請律師發律師信存証信函->無改善->
法院提告.

當然你可以跳過律師函這步啦~看個人!

當然以上步驟,前提建立在你的証據裡面有多少可信度!
你的証據必須要有說服力!另外自己要憑良心評估事態,
聽聽旁人的客觀的意見!如果你的証據連路人甲都說服不了,
那你要如何說服法官?

我這一套流程是對付惡劣住戶用的!(講不聽還故意挑釁的那種精神異常或心理受創住戶)
希望你能用自己的智慧解決!剛搬去最好先觀察一段時間再下決定!





寧願去買破公寓透天,也不買這種的

你去google或找一下這種樓上走路,樓下報警的案子有多少,這種房子就是這樣,很難解啦
我愛01
樓上吵鬧聲, 說真的, 無解.
即使經理去跟樓上住戶反應,
若樓上住戶依然故我, 那經理也莫可奈何.

我想他應該是被你的要求盧到煩了,
才會在不經意的談話中流露不屑之意,
有沒有一直盧你可以自己檢討,
但流露不屑就是經理本人修養不好了.

建議你下次區權會可以自願出來當委員,
很多地方都可以盯經理的, 如果你要報復的話... (誤)
我的意思是說,
經理對委員都會比較尊重, 你反映的吵雜聲也許他會比較盡心去處理.

以版主對生活要求嚴謹度,
被人討厭應該不是一天兩天了吧!
搬走吧! 改買透天厝!
版主在被人困擾同時也給社區氣氛帶來困擾!
問題不在社區經理,
你被狗咬時不要牽扯警察,司法, 愛狗人士沒有幫忙處理問題,
因為只有你自己可以處理自我!
我不想搬家 wrote:
真的不知道該怎麼起頭...(恕刪)

我也覺得這問題跟社區經理沒大關係,
你應該把事情整裡清楚,一代歸一代:
1.樓上吵
那是你跟樓上的恩怨,怎麼跟樓上協調(請經理、請警衛、請主委...或其他)
不管哪種作法,都是你自已做的決定,
不同的作法本來就會產生不同的效應,
你本來就是要自己評估跟衡量的。

2.鄰居冷眼
為什麼社區經理有辦法抹黑你?
他是一個人,你是一家人,
大家為什麼都"聽經理講"來決定你的為人?
你們自己是怎麼跟鄰居互動的呢?

一代歸一代,理清楚,各自想對策。
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