• 3

保全、物業.. 你住的社區管委會報帳多少錢?(比比吧..)

最近研究社區保全每一個哨(24小時、三班制)需要花多少錢..

●「馬車250」提供行情:
保全公司每一個哨的行情大約8~9萬元上下。
如果社區改為自聘,每人月薪聘2萬元+勞退=2.3萬 X3班制,每一個哨可以降為7萬元。

●「20090516」提供:
之前建商所聘請的社區24hr正規保全,單哨9萬多元。
管委會成立後嫌貴,改為自聘,每哨請3名保全,每人1.8萬元,無勞退,三餐自理,所以單哨開支只要5.4萬元。

結論:
正規社區保全(身強力壯、受過訓練、站有站相者),每一個哨,開支約在8到9萬元上下。

如果改為自聘,費用空間可以降到5到7萬元之間
(如果是聘請"一般老伯伯",費用應該比聘請"正規保全"行情低點吧)。

因此,大家住的社區,平常設有幾個哨,就可以換算出管委會每月在「保全費」上應報銷多少錢。
例如:社區含大門與車庫共4個哨(就是,平常有4個人各自站在4個點值班),保全每月開支應是:9萬元 x4個哨=36萬元。如果還多請一名主任(或已有總幹事),則再加上該主任的月薪,就可以得到應開支的金額。)

請問大家,你住的社區有幾個哨?
管委會每個月報帳的保全費是多少錢?
比這個價實惠,還是比這個貴?(要去看看社區公佈欄的收支報表)
大家交流一下吧。
--------------------------
2010.08.29
在各位網友提供資訊下,之後還增加了「物業(清潔)」、總幹事..等合理費用。請大家繼續提供資訊!
2010-08-22 19:50 發佈
文章關鍵字 物業 社區管委
自己請的不可能那麼少

似乎也沒勞健保?

月薪1.8萬工作365天都不能休息相信你也不願意

正常至少要4個人輪3班

每個人做3休1~

而且晚班薪水要多一點夜班薪水要比晚班多

要那麼低廉的薪水

除非你請的是什麼都不懂的老伯伯

我看過新建的大樓住戶較多的大廳都請2個警衛
駐點警衛的重點不能只注意價錢,品質更要注意。

正常的保全公司報價8~9萬,
大部分是固定早班晚班各1人,每人12小時/天,月休4日。
休假時由機動人員代班,基本上代班人員也會很固定。
所以算法是3個人力。

8萬以下的保全也不是請不到,只是請到的可能都是老態龍鍾了。

不過請保全公司的警衛最大的優點是:
如果警衛不好,隨時可以撤換,換到滿意為止。
所以一般警衛不太敢亂來。

如果社區自己聘請警衛:
太便宜,沒人肯做,即使請到人,也不敢太要求。
而價錢太好,一定關說不完,大家搶著做,當警衛的人可能大牌到管不動.... ><
我們社區是二個哨...
二班制.一位一天都不知在忙什麼的總幹事...
二位清潔.
一個月26萬...
不知貴還是不貴....
餓 羊 wrote:
自己請的不可能那麼少

似乎也沒勞健保?

月薪1.8萬工作365天都不能休息相信你也不願意(恕刪)


事實上,每一班都是12小時,做兩天休一天
因為薪水低,所以都是沒有太大經濟負擔的老杯杯

pc1200 wrote:
最近研究社區保全每一...(恕刪)

小弟的住家大樓是理和物業管理的,只有大廳,三班制
至於費用...因還沒成立管委會,所以不得而知
我們社區光一個月影印費(A4紙張)就要花4千多元
管理室電話費也要六千多
真會花
我們家社區只有大廳櫃台一個哨, 日夜兩班

加上一個總幹事, 一個負責清潔的阿姨

這樣一個月17萬
看是要求品質還是要求價格,應該是不會有暨便宜又大碗的,如果只在意價格,很可能沒辦法要求品質

我住過的社區也換過保全公司,所以看得出來差異

有的保全公司警衛訓練有素,會從監視器看出有哪些可疑人物,也會記得住戶的姓跟車子,有新戶搬來一天,就已經記得他家成員跟車子跟住哪裡;有次我走在社區路上看到有隻貓蹲在路旁,剛好有警衛經過巡邏,問警衛說這貓有人養嗎?他居然跟我說,這是某號人家的貓;巡邏發現有異常的(比如說上班時間應該沒人在家,車庫門卻打開),都會電話詢問

也曾因為圖便宜,換了保全公司,結果是,警衛並不認得住戶,這樣效果會大打折扣

請保全公司的好處是,人員異動休假,不須社區顧慮;警衛不適任,請保全公司更換便是;也比較敢要求;警衛之間的工作協調,也有管理公司負責

自己請,要求太多,哪天突然不來,會跳腳耶
如果沒有治安疑慮,白天班請退休老伯收信就可。

如果想要治安效果,不要再想省錢的事情。我都還在思考要怎麼跟管委擬定一個額外的獎勵制度,過年的時候給予表現好的保全跟清潔人員小紅包以示獎勵。人身財務安全值多少?

白鷺鷥 wrote:
看是要求品質還是要求...(恕刪)
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?