成立社區管委會的流程為何?

小弟的社區為透天社區,建商沒幫我們成立管委會,轉眼間快過三年,當年留下來的基金已經花完,有人建議成立管委會才師出有名來收錢,我在網路上找了好久,真的都找不到相關成立管委會資料,或者有些連結都失效,希望知道的大大可以指點我一盞明燈。
另外有人建議我可以去找代書幫忙成立管委會,但現在社區已經沒有錢了,沒有人願意出,請問找代書大概費用多少?如果不多,小弟願意自己出,或者有什麼政府機關可以協助的?PS我住南投縣。

看著社區雜草叢生,都沒人要管,對講機也壞了,真是覺得很痛心啊。
2010-08-14 22:08 發佈
建商當初在興建時會有一筆公基金存放於縣政府..你必須召開社區所有權人會議..還要有與建商完成公設點交程序.推選主委財委監委.並開立社區公基金帳戶..一切送件縣府審核無誤才會撥出這筆錢..我也是透天社區也是三年前完工..但我們當初是透過一間位於台中的物產公司代辦..由他們來主導開會及送件..手續費印象中好像3萬元..我們社區戶數不多建商存放縣府只有18萬.....若你願一花這筆錢請他們來幫您完成送件我再找看看他們的聯絡資料..整個申辦過程要花數個月..最重要是社區住戶要有向心力願意成立管委會才行
njjnjj wrote:
或者有什麼政府機關可以協助的?...(恕刪)

可以去電請教內政部,這是他們的業務,應能提供你所需的資訊。
成立社區管委會的流程為何還要代書???

以小弟台北市而言,主管機關為建管處,若不知是否有成立也可依地址先去調閱是否已有立案.

請參考台北市建管處相關資料

常見相關問題解說

其實只要依上述相關資料備齊,即可申請為管委會(法人).

但,除政府相關母法外,住戶規約,一定要擬定完善,比如:委員人數及職掌、人事管理辦法(最好包括委員及管理員的任職及解職規定)、維修暨招標辦法...等等.
為何說規約一定要謹慎擬定...因為,當要再修定時,又必須召開區分所有人會議才能討論及修改並再送主管機關報備,因此,最好規定完善,才能依法行事及順利推行.

剛開完住戶大會的主委留.
冰塊568 wrote:
建商當初在興建時會有...(恕刪)

請問能否告知代辦的物產公司聯絡方式?
謝謝
手續費3萬元,那麼好賺?
我們社區委員會新成立及改選第二屆,都是我自己一手包辦,
那我少賺了六萬元,
資料我還有,很簡單且有錯誤市政府人員會電話通知及回公文修改
1.管理委員會(管理負責人)申請變更報備書
2.管理委員會(管理負責人)申請變更報備檢查表
3.書香家園F棟公寓大廈(社區)區分所有標的基本資料表
4.建物使用執照影印本
5.公寓大廈(社區)區分所有權人名冊
6.社區管理規約
7.公寓大廈會議記錄
依照以上順序送件,頁頁簽管理委員會及主委章(大小章)

文件如下
http://build.kcg.gov.tw/Upload/ApForm/公寓大廈管理組織申請報備處理原則發布版本附表.doc
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10474&Itemid=57
一般成立委員會 要向政府報備, 但是最主要的目的
應是 申請 管委會的銀行帳號,
如此住戶可以 轉帳 或是 匯款 每月的管理費用, 進入此帳號
印章由 主委保管

存摺由財務委員保管,
領錢時只要 將 "提款條" 寫清楚"提款金額" 交給財委去銀行領取即可 !!
(1) 目前需要向”地政事務所”申請列印”區分所有權人的名冊”(土地所有人列表)確定屋主姓名.
(2) 然後再開”區分所有權人大會”.
(3) 票選主任委員, 財務委員, 監察委員.
(4) 根據會議紀錄, 可以向新竹市政府報備.報備細節, 請點選我
(5) 再根據報備資料, 向”國稅局”申請”稅籍編配表”, “免稅證明”.
(6) 有1.管委會組織報備證明. 2.稅籍編配表. 3.免稅證明 4.會議記錄 6.主委本人身分證印章 7.管委會大章小章(主委.財委.監委身分證.印章)... 就可向銀行開戶, 戶名會是 : XXX區公寓大廈管理委員會.

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