[請益]鄰居將貓養在中庭

最近買了一間新屋（社區型公寓）
但發現一樓住戶將貓養在他家門口附近，整天就在中庭遊玩，
但是好死不死本社區垃圾集中區域（六個大型有蓋子垃圾桶）也剛好在中庭，
所以時常可以發現垃圾都被貓翻得亂七八糟，（即時有蓋子他們還是打得開=.=）
另外就是他們並沒有準備貓沙，所以貓的排泄物也是隨地方便，
更可惡是他們是一樓，但是時常把我們通往2~5F的樓梯門打開，
讓貓可以遊玩（亦或是躲在樓梯往地下室那個地方），
造成整間樓梯口都是貓的臭味。

最最最扯的還是，該戶住戶就是管x會主委之類的，
找他們協商都是口頭應付，並未實際行動，
請問有何抵制措施？謝謝告知！