鄰居頂樓加蓋佔到我的部分

gclai
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樓主

2010-01-19 17:45

我的新房是社區型透天3F，最近隔壁鄰居在做頂樓加蓋，佔到我的部分大概12cm(牆壁本來是一邊一半，但他們做滿)，我是不是該寫個切結讓他簽，以後我們家加蓋的話他不能要求牆壁費用。另外如果因為加蓋工程的原因，造成我們家頂樓漏水，也要找他們負責。這樣是否妥當？
另外切結書有無範例可參考？
謝謝

2010-01-19 17:45 發佈

文章關鍵字鄰居頂樓部分

PDA&MAC新手

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2樓

2010-01-19 20:34

直接報違建拆除不是比較快?
現在他蓋以後你想蓋說不一定被別人報拆,到時兩家一起拆,不如現在拆一拆比較快!

gclai

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樓主

2010-01-19 21:27

PDA&MAC新手 wrote:
直接報違建拆除不是比...(恕刪)

這樣太狠了吧，那不是擺明連鄰居都不用做了...

當然法律上我是站得住腳：
民法第796條規定:土地所有人建築房屋逾越疆界者,鄰地所有人如知其越界而不提出異議,不得請求移去或變更其建築物,但得請求土地所有人以相當之價額購買越界部分之土地,如有損害並得請求賠償.

只是鄰居大家好來好去的，不影響到我就好了 ^++^

flycode

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4樓

2010-01-19 22:04

一般兩戶透天要頂樓加蓋,大多是一面牆一組鐵架,
也就是若你也要頂樓加蓋,只要架起另一面牆的鐵架就可以搭起來,
不需要兩面牆上都有鐵架,也就是共用牆。

因為你目前沒有要頂樓加蓋,就OOXX了! ^++^

但你也有考量到頂樓加蓋,其實沒什麼差,那面牆就直接拿來用,口頭上講一下就好了!

基本上,頂樓加蓋頂多是排水槽出問題而已!應該不會造成你們家漏水。

業代殺手,斷人財路!

複製人

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5樓

2010-01-19 22:50

隔鄰有加蓋一定要注意其排水槽管道.
不知鄰居在加蓋時有通知樓主您嗎?是磚牆還是鐵皮屋?
如是磚牆,此時簽切結書對您是有利的,但他不一定肯簽!
如是鐵皮屋,其在未通知我而自動蓋滿的情況下,我會提出異議並限其縮回.

gclai

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樓主

2010-01-20 9:51

複製人 wrote:
隔鄰有加蓋一定要注意其排水槽管道....(恕刪)

是磚牆，他是蓋下去了才通知有佔用到。我是想說算了，大家還要作鄰居，不影響到我就好。

因為我頂樓沒有蓋半樓，所以3F往頂樓是一個人孔蓋，那面牆剛好在人孔蓋旁邊。
之前他剛砌牆時怕我的人孔蓋不好掀開，還自作主張先移走用一個鐵蓋擋著，最近牆面砌好了才又恢復。
牆面靠近人孔蓋的地方有做一個凹進去的地方，避免影響到我們掀蓋。
我是怕雨水會不會順著牆面流到人孔蓋上，然後又流進我家。

還有排水槽管道要怎麼注意？

謝謝解答

waroro

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7樓

2010-01-20 11:19

gclai wrote:
是磚牆，他是蓋下去了才通知有佔用到。我是想說算了，大家還要作鄰居，不影響到我就好。

鄰居自己也意識到佔用到... 所以你只要說... 將來你要增建只能共用那面牆即可... 也許可省你一點費用。

佔用就佔用... 幾年後還是佔用... 而且還是違建... 所以安啦... 根本不用擔心...

複製人

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8樓

2010-01-20 11:53

有時侯因雜物推積而引起隔鄰的排水積水問題時有所聞,
自己要依地形判斷在施工時提出疑惑.
此時要矯正也比較容易.

雖然目前鄰居有加蓋的須求,但共用牆不能說是"佔用".
違建違法不在討論範圍.
一般會先向鄰居提出是否一起加蓋.
他沒跟您提有他的苦衷吧!
但......有一天您也想加了(那也是違建),就不代表您可以免費使用.
反過來好好思考一下如果您是先加蓋者(善鄰)的角度.
您會怎麼做?