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管委會委員是否能在未經當事人同意的情況下產生?

請教大家一個問題:

我居住的社區是一個約100多戶的小型社區。

今年社區管委會選舉管委,管委會往往都是由出席會議的人“提名“人選,再由出席人投票表決。投票當天(週末)我因工作無法出席,結果事後發現被提名/並且當選管委。事後我告訴主委因為今年工作屬性的關係、加上老婆即將生小寶寶的關係,今年會有點手忙腳亂無法擔任管委(我工作的時間通常很難區分上下班時間,常常回到家都得工作)。

請問大家,在未經當事人同意/且在未知會的情況下,是否有法源依據來“任命“我擔任管委?
事後,管委會告知我,我是他們的口袋人選之一,如果不當,得請辭。請問,如果當初未經我同意
便【指定】我當管委,是否算當選,如果不算,是否還有請辭的問題?

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先說明,我會post上來是因為對這過程不夠公平/流程不夠透明

如果是抽籤的話,大家都有機會輪到的話【我絕對贊成!!!!!】今天我對結果也不會有異議,就算我今年因為工作無法擔任,明年我依然會開開心新的為大家服務,但是這過程中,前任管委告訴我的資訊卻是每屆管委會提名名單都是【內定】(每次都是由少數的幾個人在輪著被提名/表決),也就是說
大部分的人永遠都不會輪到(從第一屆管委時,建商便告訴我,你們那棟的管委就你們那棟五六個內定名單內的人去輪就好)。

這是我不平之處。
2009-07-29 21:57 發佈
自己的社區 才52戶

近一半都是出租 加上大家並不熱心公益

管委會 都是輪流抽籤 不然誰會笨到,自找苦吃

每年住戶大會 改選委員 每次都是主委代抽............迷時間 這不算理由
韓德魯 wrote:
自己的社區 ...(恕刪)


我這裡說的有沒有時間並非是指我【工作之餘】還有沒有時間去擔任管委,而是我每天工作幾乎超過17小時。
有沒有時間不是我決定,我的工作屬性就是這樣,我總是得先顧我的民生問題。才有能力去服務大家吧。
但是我要強調的是 我並非單純因為“沒時間“而被提名有所不滿。
如果機制公平,就算我今年【暫時】我因工作無法擔任,後年(或將來)我依然會很開心服務大家。

在強調一次,如果是韓得魯先生您說的【輪流抽籤】我絕對沒話說(因為至少公平),我會post上來詢問就是因為管委會提名/產生的方式是在很不公平的狀況下生。

只要是所有權人表決通過,
就會生效,這跟你有沒有出席不會牴觸,只要你是所有權人,你就有被提名的可能。

不過換句話說,就算你出席了,住戶要選你,你也只有一票,也不能做什麼反抗吧

不管是什麼樣的型態來提名,內定 or 當下提名 甚至是抽籤抽,
只要經過表決並且經所有權人通過~就生效

關鍵在於....是否經過表決,
不在於提名方式!


而抽韱的方式,也常有盲點,
除非區分所有權人同意,不然抽籤出來的人選也必須經過表決,
但是以往會淪落到抽籤,就是沒人要當,所以抽簽出來的人選一般都會高票當選。

不過公寓大廈管理條例裡面有提到
所有權人大會需2/3所有權人出席(未達此人數就流會)
第二次需1/5所有權人出席~(須以第一次同樣的議題)
但是社區規約如有另外定義,且經所有權人大會通過,就從其出席人數。

這是很常見的會議瑕疵,很多社區都亂搞,你可以看一下出席人數(含委託)
是否合乎開會的出席人數

--------------牴觸------的產生方式
通訊問卷....
鼓掌<--就聽過這種超離譜的方式(看過社區大會提名後,竟然不用表決,主席直接用請大家鼓掌的方式..來通過)
這些方式都與公寓大廈管理條例裡面的規範牴觸的~
為何鼓掌不能當成表決的一種方式, 法律有規定表決一定要用書面或者舉手的方式嗎?
公寓大廈管理條例只有提到,需召開會議來通過,
但是所謂會議,沒有定義。

但是有法源

法源是
會議規範55條
http://www.tcc.gov.tw/bar6/detail.asp?no=48

鼓掌方式通過,因無從知悉何人贊同、何人反對之意思,
因此只要任何時候有人提出異議,就可推翻用鼓掌方式所做的決議。

Yorkers wrote:
請教大家一個問題:我...(恕刪)


不當,就辭掉
你自己也知道可辭
就辭掉呀
有什好猶豫的?
我已經請辭。

我明確的告訴主委,今年因為我工作的關係我實在沒有能力在今年內去分擔社區事務,但是我明年工作較穩定之後對我就不是問題。我在意的不是服務社區。我在意的是管委竟然是有所謂的口袋名單,並由口袋名單內的5-6個人輪流去擔任管委(而非全體所有持有人輪流/或是有均等機會當管委)。

第一屆管委時,建設公司就私底下告訴我,他們會優先以軍公教為優先口袋名單。個人覺得社區事務除了一些問題人物可能得稍稍謹慎一點之外,何需要設下一些優先順序的關卡?不是應該要做到人人有均等機會參與社區事務?這是我對口袋名單不滿之處。
當管委有沒有好處?
我住透天所以當不成管委
請幫忙解惑
本社區是無給制。但是我不知道其他社區是不是也是採取這樣的方式。
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