它是一座大型的社區(楊梅比佛利),裡面又分好幾區,本來每區都有各自個管委會,
好幾年前因為我們該區的主委捲款逃了,現在變成我們區有好幾棟樓,
其中一些樓自己就成立自己的管委.
小弟的這棟樓管委卻是一直沒成立(我這兩年搬進來的)
裡面大多是承租戶以及外勞(由仲介負擔房租)
狀況:
目前由我們其中一個住戶每個月幫忙收公電費用以及電梯保養費.
但因為好多住戶都欠繳,更有惡劣的是不繳,催繳還跟人要打起來.
所以那位代收款的住戶常墊錢付款,最近他火大了,完全不想管了.
台電跟我們說7/22前再不繳就斷公電,沒電梯用就算了,問題整棟大樓的自來水要靠抽水馬達,
這也是用公電,一但被斷,連水都沒得用.
家裡有小嬰兒實在不方便.
我想跳出來自己解決這事情,以下是我考慮的幾個方案產生的問題,
請大家對於瞭解的部份能提供給小弟參考,或是有其他建議可以讓小弟知道,感謝.
1.因為據說若是有管委會成立,對於公電不繳可以寄存證信函強制他繳.
所以我想請問要多少%的大樓住戶(我們有24戶)同意,就可以成立.
想用公權力迫使這些渾蛋繳費.
2.有些人不想繳費原因是認為他沒用電梯,所以不該繳,問題他還有用抽水馬達啊.
所以我想請問一下,一棟24戶的大樓(公寓)共六樓,電梯與抽水馬達使用電費的
比重大約會是多少?我想電燈就算了,應該相對比較少.我想把它依比例做收費標準.
大家才不會有這麼多意見.
3.因為很多租屋戶很兇,根本不理人,我想直接找房東,不知道哪裡可以查到(申請)原始購屋人的資料?
我想直接跟房東勸說,乾脆不要租他們了.或是讓房東同意公電分攤,讓公電費分攤到各住戶去.
4.至於電梯保養費的收費方式,我想加裝感應器,讓有繳錢的住戶才有辦法使用電梯,
但不知道既有的電梯系統,是否可以用加裝方式安裝,若可以,大概會多少錢呢?
(其實我還擔心,不繳錢沒法用的人會不會因此心生報復,破壞電梯系統
)以上文多,感謝網友看完,是否有朋友可以解決小弟的問題,
只剩兩週,實在不想被斷公電,生活有夠不便.
即使要搬家,兩週內也很難吧,何況電梯沒電,東西實在不知道該如何搬.
