大概在三十年前吧，我家右手邊的鄰居把舊平房打掉重蓋
有買了附近的畸零地讓土地方正一些
但有一塊在我們家和他們家之間的畸零地他們可能認為不需要所以沒有買
在蓋華廈的同時，他們用圍牆將自己的院子圍了起來
所以畸零地變成我們兩家各自圍牆之間的空地
後來我家把畸零地買了下來，再把自己的圍牆打掉
結果原先鄰居的圍牆變成我們兩家共用的圍牆（我家沒有再砌一道，只在畸零地面向馬路的那面弄了鐵門，面向防火巷的那一面砌了水泥牆）
但是鄰居一直耿耿於懷認為我們用了他們的圍牆
其實說用也只有大門的一側跟他們的牆有連接
另外就是偶爾會架個竹竿晾衣服（但是沒有伸到他們牆的那一邊）
其他我們就沒有用到那個圍牆，也沒有任何固定設施在上面
去年鄰居終於按耐不住申請土地鑑界
鑑界結果是鄰居的那道牆是蓋在兩家的中線上，雙方也都在鑑界報告上簽字無誤
請問一下這樣的鑑界結果我想應該是說，這道牆剛好一半在他們的土地上，另一半在我家的土地上
那麼，我們家維持目前使用這道牆的情形（也就是鐵門和這道牆連結），是否有違法或是侵佔的問題？（其實這個情形從我家買地到現在已經快要二十年了，我家這近二十年間沒有在這牆上做任何工程，除了裝鐵門而已）
麻煩各位大大幫忙解惑一下（因為鄰居會碎碎念，聽到很煩）
記得要在你新的牆跟他舊牆中間留一點點點點縫隙。不然到時候會不會變成他用你的牆。
我還是建議給他一點點錢，白紙黑字寫清楚牆共用。鄰居嘛!!
讓工務單位就直接寄通知來，當天還要請假在家等
本來想說鑑界結果他們越線的話，就請他們牆打掉退回去
但是新的牆可以蓋在中線上，錢一人一半，事情解決就好
鑑界結果比較不可能是我們越線，因為那個牆是當初他們蓋新房自己蓋的牆，不是我蓋的
他們沒有去佔畸零地的便宜就算好了，怎麼可能讓自己吃虧
而且我記得那時他們蓋新厝蓋圍牆都有先鑑界過
結果還真的蓋得很準在中線上
如果牆打掉各自砌一面，我覺得是兩敗俱傷啦
至於我們家在牆上面有沒有做什麼，他們從二樓一看就知道
所以就不用我去跟他說了
但是他就是喜歡到處講說我們佔他便宜
至於上面的大大說把我們這一邊打掉是不太可能啦
因為這牆只有一塊磚的寬度而已，應該沒辦法削一半吧
如果他們蓋房時我家也買了畸零地，理所當然一起出錢蓋圍牆
但是他們先蓋我家後買
再加上時間過去這麼久了
他大概也不知道那一片牆是多少錢（我猜他是連房子全部包給人家做的算總價）
只要沒有違法，我是打算冷處理啦，不理他就算了
那麼久的老鄰居了
如果我有違法的話，我還是要處理啦，免得麻煩跑出來一直拖
記得別再找新的鑑定了!!
為什麼??我就不說了!想知道可PM給我!
應該是你的土地被他的一半圍牆佔有!
請他退縮吧!!要機歪你也可以,找記者(不用錢)!!或請他找調解會吧!(但你的態度是不和解的)
因為那是他的問題!不是你!!
若可和解!需有和解書(自己亂想的,不專業)
備註:地號XXXX號 持有人 XXX先生 , 因圍牆佔用XXX(你自己)先生所持有之土地,地號XXXX號!
經調解會協調雙方同意和解!
和解條件為:
XXX(對方)先生,不再四處宣揚毀謗圍牆問題,願將此和解視同保密資料!
若未遵守XXX先生(對方)願負一切之法律責任以及精神賠償XXX萬元
(重點是要讓他知道是他的錯!你不叫他拆圍牆他就要阿咪駝佛了)
若不和解,此次調解委員會可當佐證!資料最好必須拷貝下來!
若有一天上法院!!他穩輸的!!
機車一點!你可裝監視器針對他常出沒道人是非之地點進行錄音與錄影(別裝在圍牆上),
資料蒐集夠了!!就告他要精神賠償吧!!呵呵
亂掰的喔!!你還是多聽聽其他專業之意見!!
還是以合為貴啦!!最高境界就是讓他知道是他錯!!還可當好鄰居!!(不無可能,要有心)
除非對方是心理變態+3級
我們確實還是算有用到他們的圍牆，即使是只有那麼一點點
他們的圍牆也的確侵佔到我們的地，即使是只有半個磚的寬
他們是不是當初故意去佔畸零地，我不知道
但是我也是認為當初他們應該把圍牆只蓋在自己的地上
而不是沒有跟畸零地的地主商量就蓋在中線上
因為畸零地的地主不住在這附近
他也只想賣地，所以就沒管那麼多了
我想我找個時間跟鄰長或是里長問看看怎樣處理比較好
里長每次看到我就說以和為貴
我是很想跟里長說請他去跟我那鄰居說啦
另外，像目前這樣的情形(我使用到他的牆，他的牆一半在我的土地上)
是否算是互有侵權行為？
如果是的話，是否有追訴的有效期？
因為這情形持續有快二十年了吧
過了提告的有效期嗎？還是這樣的所有權侵權告訴是隨時都可提起，而沒有時效性？
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