我這裡1.2樓的住戶一樣要繳電梯維護的費用
電梯公共電費也一樣要出,問題是他們沒什麼用到電梯啊
但一樣要出這筆錢就是了
樓主的問題跟電費相比的話比較好解決
我這也有出租機車停車格,但也沒強制
vinci69 wrote:
今天下班突然發現我們大樓公告說每住戶都要一個機車位子每個月要100元管理費，問題是我跟我太太兩個人除了走路就只有開車也不買機車。這樣強不就變相的強迫我繳這筆費用，而且我還用不到。
我記住宅管理費用不是使用者付費原則嗎?就是公設為必要負擔之費用。而健身房或者是KTV的是使用的人才要付費，但是這機車位子卻是強制性的要我繳費?連不用都不行。
請問這樣合法嗎?我要怎麼申訴呢?
(1). 這是要所有權人超過比例同意才會實行.您有去開會嗎?若沒有,法定人數通過,您就要遵守.
(2). 才100元,您所花費的心力,時間去申訴,都不知花多少錢去了.您有算一算您的時薪是多少嗎?
(3). 如果生氣,車位都沒用到,還要收100元,那您就去用它,買一台機車來放,就不會那麼生氣了.
(4). 有機車位,但沒機車,為何收我100元?同樣的問題,有汽車位,沒汽車,為什麼要收我300元?同樣的問題,有房子,但沒住進去,為什麼要收我每坪55元的管理費?同樣的問題,有電梯,但都走樓梯運動,為什麼要收我電梯的電費?如果您是管委會,您就會知道管委會委員有多難幹了...
(5). 社區品質好,您的房子就有好的價值,區區100元,何必計較.
(6). 社區需要大家一起努力,每個人都自私的話,這個社區不會有好品質的.
我有購買汽車停車格並且取得產權登記，所以我就算不停車我也會付清潔費。就跟大樓的公設比一樣我並沒有直接去使用(比如說會議室)，但是因為產權上已經有說明必須針對公設付出管理費，所以我也有付錢這我沒有異議。
現在的問題是，雖然買賣契約上有註明每戶都有搭配一個機車位子，但是並無擁有產權。
我質疑的點是今天這任的管委會開會是這樣每戶必須要強制配一個機車位子並且收取清潔管理費。而我至始至終都並無使用，但是我也繳錢了(也確實繳了，就跟大家說的為了住戶的和睦。)。
但是下一任管委會推翻了這一任的管委會的時候，又是另一個法則出來的話，甚至推翻此案改成使用者付費原則(因為畢竟沒有擁有產權，所以大家想怎麼改不是都可以嗎?)。那麼此次的費用會退還給我嗎?
所以我的立足點只是，使用者付費，發停車證一張就是1200元一年期。總共有幾個機車停車格就發幾張。數量超過就用抽籤。這樣不是比較合乎情、理、法嗎?
不知道這樣的觀點大家同意嗎?
vinci69 wrote:
恩恩 看了大家的回...(恕刪)
但是下一任管委會推翻了這一任的管委會的時候，又是另一個法則出來的話，甚至推翻此案改成使用者付費原則(因為畢竟沒有擁有產權，所以大家想怎麼改不是都可以嗎?)。那麼此次的費用會退還給我嗎?
→不溯及既往這詞兒有聽過吧...我就不多做解釋了~
所以我的立足點只是，使用者付費，發停車證一張就是1200元一年期。總共有幾個機車停車格就發幾張。數量超過就用抽籤。這樣不是比較合乎情、理、法嗎?
→情、理、法是你自己在那邊覺得，建議你在區權會提出，如果大家同意你認為的情、理、法，那自然就會依你所提的案子通過，反之則反。
不知道這樣的觀點大家同意嗎?
→我們同意有個鬼用~請直接在區權人會議中作處理，只要規約有規定或在區權會同意的，你想躲都躲不掉...
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