被台南市大林國宅管委會強姦了！（11/22更新）

tinetine9999 wrote:
若管委會自行同意無經過全體住戶表決此件違法，住戶可召開臨時住戶大會罷免各委員。 但住戶若同意狀態下就另當別論嘍~

deweylu wrote:
管委會跟本無權決定，除非規約另有規定，管委會是執行區分所有權人會議的決議！
如大多數不贊成就依第二十五條第二項第二款召開臨時會。

公寓大廈管理條例相關規定如下：

第三十六條 管理委員會之職務如下：
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
四、住戶共同事務應興革事項之建議。
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
六、住戶違反第六條第一項規定之協調。
七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。
八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施
、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防
安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。
九、管理服務人之委任、僱傭及監督。
十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。
十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。
十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之
申報及改善之執行。
十三、其他依本條例或規約所定事項。

第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。

第二條 本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣(市) 為縣 (市) 政府。

以上提供您參考一下！

paulchiou wrote:
沒律師身份就沒用，不然就不會有一堆民代被抓或跑路的。
在社區中庭就有趣，檢舉髒亂環保局可能管不著，不如檢舉外頭違規停車有效。
有黑衣人介入管委會就麻煩大條(夜市管理者多少有那種背景)，
不過貴社區是幾戶，一坪管理費多少會沒錢繳保全薪水?

撞牆壁 wrote:
只要沒人來擺攤就好了

想辦法把攤販弄走

2F丟糞法,簡直極品XDXDXD


夜市來
夜市用電超兇

1.大樓變電箱齁的住嗎??
2.夜市用電誰出錢?住戶分攤?

bear_mobile wrote:
根據公寓大廈管理條例第七條，這個管委會已經違法
第七條　公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。
也就是說這些公共區域是不得作為其他目的的約定專用，這個管委會不可能不知道
在知情的情形下，若真硬幹已涉及民法，若再向攤商收錢，就可能有詐欺行為，這就是刑法公訴了…

wildlife2000 wrote:
【新南瀛記者黃鐘毅報導】大林新城社區於102年11月8日辦理管理維護基金提撥儀式，在該社區住戶現場見證下，由市府都市發展局莊副局長代表頒發支票儀式，因該社區為本市住戶人數最多之國宅社區，提撥一億多元基金，亦為市府提撥管理維護基金金額最多之社區。該社區也於報備時將原「大林新城 國宅社區」名稱更改為「大林新城社區」，由社區管理委員會依公寓大廈自主管理 。

台南市政府都市發展局自民國94年起配合修正之國民住宅條例第18條之1規定，積極推動完成本市轄內國宅社區之管理維護回歸 適用公寓大廈管理條例，至102年大台南地區50個國宅社區，已全數取得報備證明，回歸公寓大廈自力更新自主管理。

依住宅法101年12月30日公布施行起，國宅社區之管理維護，依公寓大廈管理條例之規定辦理，市府都發局至今已完成國宅社區管理之階段性任務。至於尚未完成基金提撥之崇誨、東門、和順等3社區，都發局目前配合社區管理委員會作業，將儘速完成提撥，俾利社區公共設施管理維護之運作。

黑青 wrote:
經昨晚開會得知訊息，...(恕刪)