電梯鋼繩斷了,鄰居不願意出錢換 (第7頁)

老兵貢丸兒
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333分

61樓

2017-02-09 10:09

可用磁卡

但個人認為無論使用與否
都簽切結書較為恰當
相關決策應作成會議紀錄並蓋章簽名較為妥當

另外
建議若該戶日後反悔欲使用電梯
磁扣(或磁卡)的設定以及當初電梯更換建設的分攤應先說明清楚(當時會議紀錄及切結書應直接載明)
省得日後麻煩
另外
公用電費的分攤也很重要
不使用電梯的住戶
不讓其分攤電梯電費及維護成本也是合情合理
未來如何計價也很重要~

multimdu

multimdu
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62樓

2017-02-09 10:10

mnkhs wrote:
屋齡30多年了，7...(恕刪)

新電梯裝好後，把三四樓的電梯入口處封起來，一樓電梯入口處寫三四樓住戶及訪客請走樓梯 ^++^

Michael1974

Michael1974
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63樓

2017-02-09 10:11

mnkhs wrote:
屋齡30多年了，7...(恕刪)

有些公司就有用那種不管電梯內外要先刷磁扣才能按樓層
有些飯店也是這樣子的設定

victz

victz
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64樓

2017-02-09 10:15

如果平常電梯都有正常保養的話就請電梯維修廠商幫你們評估該電梯的目前狀況，理當不必因為斷纜就更換新的電梯(鋼索本來就是消耗品)，另外磁卡等都可以改裝(或加裝)也不必為此就換新電梯，以上

PS.我看過升降式停車位因為升降梯壞掉不願修而整棟都沒得停的例子，所以如果買房我不會考慮戶數少或沒有管委會或甚至升降式停車位的

sky208420

sky208420
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65樓

2017-02-09 10:15

電梯設不停3.4樓不就好了

zman123

zman123
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66樓

2017-02-09 10:16

社區裡這類住戶其實也算是隱藏的「嫌惡設施」
對房價的殺傷力不亞於高壓電塔、夜總會等~

ryanku

ryanku
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67樓

2017-02-09 10:16

把費用平均攤提在該棟所有住戶未來數個月的管理費內, 在區權人會上, 利用區權會人數優勢通過因應社區電梯修繕必須, 而臨時性提高該棟住戶的管理費, 從幾月到幾月, 這期間沒繳的就依照貴社區一般催繳管理費流程進行
因只有少數住戶不願意, 收到一定程度, 社區可先以既有資金代墊缺額進行鋼繩更換, 然後沒繳的就走催繳流程, 不繳就是申請支付命令, 直接找法院來貼查封條, 正常人看到支付命令的公文, 通常就乖乖繳了, 不然看到要貼查封條, 也會繳了