(自由時報:麻豆大地莊園社區5471萬基金被盜領前管委會主委疑潛逃!) 我們的社區大戰！最終章 (第6頁)

Willy_yang
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樓主

2017-12-19 11:34

lsr1017 wrote:
版大, 正確來說,...(恕刪)

Lsr大

您這說法跟反抗軍提的方式完全一致，他們堅持該由全部的區權人共同持有，登記為大公，並以約定專用方式交由管委會管理，但管委會人員好像真的看到計畫書寫產權歸管委會，就真的認為是他們的財產了，跟住戶反而沒有關係了，同時他們掌握的票數，不由得令人擔心，管委會以換湯不換藥方式，由他們人馬一直把持，這才是我的恐懼點。

另外，請教您，管委會目前唯一質疑共同持有方案，是宣稱萬一有住戶不願去持有大公，可能在登記過程會有問題，這部分可以請教您嗎？實務上該如何辦理解決？

Willy_yang

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樓主

2017-12-19 11:55

ls7871 wrote:
區分所有權大會授權...(恕刪)

Ls7871大

我們這個案例特別的地方在於，這個會館公設不是我們去買，而是像百貨公司的滿額禮(說好成立管委會後要送給社區)，我們沒花錢買，但是百貨公司在購滿金額後，要送給你。只是不小心結帳時用的是家中公司的信用卡，於是公司跑出來說滿額禮是他的，但公司不是法人，不能領禮物，於是公司自己想再成立社團法人，來收禮物。

實際上沒人願意在自家開戰，但收費標準荒腔走板，提申請至管委會再議，只得到區權決議、少數服從的官腔以及不然來告，反抗軍鬧了，開個座談會安撫，說同意交接後計算好再收，結果下一場管委會馬上翻盤，說還是要照原計算收。這不是整人嗎？

Willy_yang

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樓主

2017-12-19 13:33

閃西達人 wrote:
這東西不是要區分所...(恕刪)

閃西達人大

您所提疑點其實皆有可能，第二次的區權會反抗軍當時有在現場錄影，當時有住戶現場覺得票數不對勁，要求清查人數才投票，主席卻當著錄影機的面敢說不用清查人數，可能清查出來的結果，會比在錄影機前說不查這程序問題嚴重吧。

Willy_yang

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樓主

2017-12-19 14:11

coolfox wrote:
樓主加油希望不...(恕刪)

Coolfox大

會的，只要沒被管委會發現，在過程中我一定把抵抗過程及引用程序法條給更新上來。

lsr1017

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55樓

2017-12-19 17:47

Willy_yang wrote:
您這說法跟反抗軍提的方式完全一致，他們堅持該由全部的區權人共同持有，登記為大公，並以約定專用方式交由管委會管理，但管委會人員好像真的看到計畫書寫產權歸管委會，就真的認為是他們的財產了，跟住戶反而沒有關係了，同時他們掌握的票數，不由得令人擔心，管委會以換湯不換藥方式，由他們人馬一直把持，這才是我的恐懼點。

另外，請教您，管委會目前唯一質疑共同持有方案，是宣稱萬一有住戶不願去持有大公，可能在登記過程會有問題，這部分可以請教您嗎？實務上該如何辦理解決？

>>管委會人員好像真的看到計畫書寫產權歸管委會，就真的認為是他們的財產了

管委會不是法人, 所以不會有產權(所有權), 產權(大公)是在住戶,
但交由管委會統合管理, 就像社區大公停車場, 管委會只負責管理維護之責...

住戶不願持有大公? 基本上沒有願不願意問題... 而是建商要把會館資料提到地政進行分配...
無須透過住戶來申請...

另外, 你們也可以捐給政府當公共服務空間, 但是還是要提列 15 年每平方公尺 50 元的管理維護費用給政府..
這一項通常我們是要去拿政府容積獎勵使用... 應該沒有人會想這麼做吧... XDDD

紫微智多星

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56樓

2017-12-19 18:23

有任何疑問，可以試一試請市政府介入處理

Willy_yang

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樓主

2017-12-19 18:54

lsr1017 wrote:
＞＞管委會人員好像

住戶不願持有大公? 基本上沒有願不願意問題... 而是建商要把會館資料提到地政進行分配...
無須透過住戶來申請......(恕刪)

Lsr大

所以這有人不接就不能辦，完全是管委會呼弄就是了，他們還請了個律師在講這件事，我那時在想，這問題該是請代書講吧？看來真是機關算盡。所以我只要向地政單位詢問，就可以知道持分辦理細節了？不想跟著那一大群被當猴子耍了。

真是太感謝了！！！

Willy_yang

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樓主

2017-12-19 19:00

紫微智多星 wrote:
有任何疑問，可以試...(恕刪)

智多星大

您有所不知，反抗軍曾找上市府協助，市府說二案皆可，但管委會中有人找上市府，逼著出了個聲明書，聲明書上還是寫了二案皆可，但補了一句沒特別推薦那一案，但到了管委會手裏，區權會宣布，硬是不說二案皆可那部分，只唸市府沒有推薦那部分。市府顯然還是對他們有顧忌。

Willy_yang

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樓主

2018-03-10 14:59

3月10日更新

假律師事件

這個年，社區在詭譎的氣氛中過了，前文所有的爭議依舊無解，管委會自行成立官群，只能一對一會談不能看到其他人對話那種，想要無視社區群組中反抗軍的聲音。不過，戲劇性的事件發生了！

社區成立之初管委會曾沒經區權會同意，自行聘請了法律顧問聲稱是要協助交接事宜，費用是一年五萬元，顧問合約中並訂明，主管地區及法院都是台南，但出席費用依"台北"費率計算，當時起了不少質疑，但還是強行從管理費支出了這筆費用。

但離奇的事情開始發生，管委會面對社區對將"公設由外部協會接收"這事的懷疑聲浪，提出了將在這二次區權會聘請專家並尊重專業來平息這個爭端，於是，二次區權會議中出現了一位C先生，管委會介紹是專業的律師，並在區權會用投影片介紹協會接收等等，在稍後公告的區權會議記錄也登錄這位C先生為列席[律師]，並於管理費中支出二筆各為15000元的[律師出席費]。但問題就出現了！！

1.社區已花五萬聘請顧問律師來協助交接，為何要另花三萬再請一位C先生？

2.區權會中管委會散發一份政府回函，提到交接的解釋，但函中沒有提到公設不能由區權人共同持分，但管委會自行用紅筆加註"不能持分"字樣，並影印散發。

3.反抗軍不知如何查到的，這位C先生根本沒有律師資格，在法務部的律師登錄系統也查不到，但區權會記錄中記載他為律師，一月份管理費支出記錄中也記載了二筆律師出席費。

4.反抗軍在群組聲請管委會依法追究C先生的詐欺刑責，但管委會卻發聲明說這位C先生在他們心中有專業，才"尊稱"為律師，並嗆聲反抗軍去告。

想請教大家這其中牽扯的詐欺，背信，及違造文書等刑法會成立嗎？

may313

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60樓

2018-03-10 16:08

Willy_yang wrote:
因為管委會有些有力人...(恕刪)

公設沒有納入所有權人持分，那天就可能會淪為法拍，我見過了！

公設沒有納入所有權人持分，就是會有問題

但是所有權人十嘴九屁股，也是大問題

我是盡我能力的避免有管理委員會的房子了

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