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想請律師提告社區管委會是否可行??

ac1974 wrote:
在提出我的想法之前真...(恕刪)一般社區住戶分成三塊

決大多數的住戶是和善但不主動管公共事物
看到會給個微笑、給的問候但永遠不熟

少數冷漠且獨善其身的
幾乎不明白他的作息、職業、人品
所有事物完全不過問、也不考慮他人觀感的 <--常常在禁止抽煙的標語前繼續抽他的煙

剩下大約一成的人是熱情又好事的
這一成的人最好也最麻煩
最好的部份是他們往往都是社區得以持續前進的動力
最麻煩的部份是...這群人的水準
因為他們熱情、他們好事(先說,這些不一定是壞事)
常見這些人出沒在社區的管理委員會成員之中或者圍繞在社區事物上
而大多數的人也將這些責任委託出去給這一成的人去管理<--這一群人往往最喜歡把自己當作神了

而你文中聽起來真正的麻煩就來自這群人
而你被巧妙的塑造成「冷漠且獨善其身」


真是一語驚醒夢中人,多少大樓內的生態就是如此。

chi0728 wrote:
首先感謝各位提出的建...(恕刪)許多人會說息事寧人處理,得罪鄰居臭名遺千年

但是請這些人站在我這角度想想

如果今天發生事情的不是我,是您,真的會有那麼大的包容心嗎?

花錢事小,一口氣不吐不快


我也遇到過,我覺得這些人算是地頭蛇了,
你可能沒有事先拜碼頭,所以他們要整你。
看這經過,如無意外小弟應該是住在此社區....位於基隆市安樂區的某社區,
記得當初找房子的時候,騎機車逛遍了基隆市的大樓,
最後選擇落腳此處的主要原因是.....管理完善!!!

如各位所知,基隆一向多雨潮濕,所以基隆房子的外觀看來都是髒髒舊舊的,
大樓外部鐵窗林立,有的銀色,有的白色,有的甚至已經生鏽成黑色,
唯有這個十幾年的大樓靠近"大馬路"住戶鐵窗都沒有突出外牆,
外牆看來也很乾淨,比起對面國宅和後方大樓更是對比強烈,
探聽之後得知,近幾年管委會對於某些部分是有規範,且真的會執行
(如大樓外牆清洗,停車場清潔燈光通風完善,訪客登記管理之類),
於是在幾年前小弟入住此一社區,到管委會變更所有權人登記時領到"住戶公約",
裡面大部分的規範看來都合情合理,所以這幾年來感覺還不錯,
不論是 B1公設維護,或是住戶安全都很符合小弟的要求,
簡單來說,小弟很滿意這個住家環境

至於開版大提到的內容,小弟補充一些好了,
在接近兩百戶的社區住戶中,大約有一百戶是鄰近大馬路這一側的,
這一百戶中,沒有任何一戶的鐵窗突出外牆,也包含了小弟住家在內,
個人認為一致性的外觀管理不僅看起來舒服,同時可以增加此社區的價值感,
所以此社區的單坪售價比後面大樓和對面國宅相比相對來說是比較高的,
所以個人認為這樣的規範是有其必要性的!!!

此社區的裝潢前都需要先報管委會,繳交保證金(開立支票),
在裝潢工程完成,管委會查看有無損毀公共部分之後再歸還支票,
所以在裝鐵窗之前,管委會與開版大對於鐵窗部分是否真的沒有討論.....
嗯.........小弟是不清楚啦......:D
因為8月的住戶大會跟月初的臨時住戶大會小弟都沒有參加 ^_^
言盡於此........

喔,對了,小弟住家沒有違建,也不在開版大檢舉之列,
所以小弟是反對違建的,特此聲明!!!
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