可以拒漲不合理之管理費嗎？ (第5頁)

肥仔貓

肥仔貓
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41樓

2021-12-23 11:02

10年前有錢親戚要賣100坪2000萬房子給我，我說管理費一個月一萬多付不出來顆顆

mpig1927

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42樓

2021-12-23 11:03

Qeen is King~ wrote:
社區因有些住戶不滿舊...(恕刪)

提醒樓主，公寓大廈管理規約也是法律
屬於地方自治的一種，也是最低階的一種法律
只要經過區分所有權人大會開會通過就必須遵守
覺得不合理，請依規約在規定天數內聲請覆議
或提出理由召開臨時區權會來否決掉
不然就必須遵守，如果拒繳管委會是有權力提出法律行為的

雖然我在專業領域中還是菜逼，但在我提供「免費」專業諮詢後，請記得說聲謝謝......

arron0567

arron0567
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43樓

2021-12-23 11:05

應該不能拒繳
後果太麻煩

芭樂068

芭樂068
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44樓

2021-12-23 11:12

應該是那種50戶以下，又想要24小時保全2名以上，攤提下來就是那麼貴。

john0002

john0002
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45樓

2021-12-23 11:17

我看過一棟只有12戶，每戶要繳2萬。
還沒有夜間保全。

八月二十

戶數單純，這是老人家最愛的

2021-12-23 11:31

dove

dove
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46樓

2021-12-23 11:22

Qeen is King~ wrote:
我們社區住戶很少

這才是主因

還是可以把房賣了,去買個上百戶千戶的社區

管理費可能一坪30/50的

不過繳得起一個月1萬的管理費

應該沒差那3000吧~

safakasa

除非很舊的社區不難要找一坪30/50的難了

2021-12-23 16:05

開運貓

開運貓
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47樓

2021-12-23 11:24

若住戶欠繳管理費逾2期或達相當金額時，經催告繳納卻仍拒繳，可由管委會或管理負責人依據《公寓大廈管理條例》第21條規定，訴請法院判命應繳金額及遲延利息。若經法院判決確定，即可對欠費的住戶財產進行強制執行。

若欠繳情形嚴重，經過強制執行後再度積欠金額達到其區分所有權總價百分之一者，例如房屋總價1000萬、積欠費用達10萬元時，經管委會或管理負責人促請改善，於3個月內仍未改善者，便能依區分所有權人會議之決議，依據《公寓大廈管理條例》第22條第1項第1款規定，訴請法院強制該住戶遷離。

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不要想不開，不繳只會吃虧。管委會通過的決議（若無違背公寓大廈管理條例或相關法令），有法律效力。

AWEYWU

AWEYWU
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48樓

2021-12-23 11:26

我住的大樓一坪管理費要漲5元一個月也才多1XX元也是有少數人哀哀叫一個月多1XX元真的不多耶

smith.lin119

smith.lin119
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49樓

2021-12-23 11:27

1.你想在學校讀書,就要繳學雜費,不讀就可以不用繳了! 請爬文

2.就像鄉民嫌Gogoro月租費貴~賣掉Gogoro不就好了! 請爬文

八月二十

八月二十
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50樓

2021-12-23 11:30

漲管理費不是管委會同意就可以漲唷
要區權會票數過半唷!!

但如果你區權會根本沒參加，那你只好隨人家定規則了，剛好而已
不繳管理費最嚴重房子會被法拍，請三思

safakasa

沒錯，不過他這狀況應該是區權會通過了

2021-12-23 16:07