第一次開管委會 (第5頁)

nickchang0826

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41樓

2021-10-25 16:44

大型社區都存在一樣的問題啦
永遠鬼打牆無解，除非嚴格制定社區規範並執行
但又是一關一關的難題，總之人多嘴雜，一種米養百種人。
住透天就是一勞永逸的方法，可惜台北透天我買不起~~~

只要玩自媒體人人都是富人

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42樓

2021-10-25 16:48

小紅狗 wrote:
我在我家陽台，抽根菸礙到誰 ?(恕刪)

我在我家陽台，敲敲打打礙到誰 ?

菸味的概念等同噪音

如果你認同鄰居不可以吵到你家的安寧，相對的你的菸味也不可以讓鄰居聞到

禁止二手菸飄入家中，有哪些法律依據？
《民法》規定了，土地所有權人、地上權人、地役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人，是有權利可以禁止他人的土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑喧囂、振動及其他與此相類似者侵入的（《民法》第793條、第800條之1參照）。

路人39

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43樓

2021-10-25 16:50

sandypan1211 wrote:
汽車停車位可以放機車? 這是誰想出來? 汽車就是汽車
認知度有問題嗎?

強者我朋友家的社區汽車停車位可以放機車
車位旁邊的畸零地也是一樣放
車位擺一台汽車+三四輛機車的一堆
一個汽車停車位放兩台汽車的也有, 各放半台
不要問為什麼
因為地主兼管委家族帶頭這樣做
事項包括管理費增減基本都是管委家族說了算
他們說可以的你才可以做, 說不行的你別想做
所以一個社區近百戶
開會真正來參加的頂多五分之一的人, 大都來湊場面的
但是投票率有八成
開會半小時照稿念一念就OVER
偶爾有新搬來的不懂規矩會在臨時動議提案
被否決幾次就會懂了
真心不騙

嫌麻煩的你比較適合這種社區管理

poqw5678pig

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44樓

2021-10-25 16:53

你會感謝管的多的主委社區的價值提升都得靠認真的主委

陽台抽菸熏家人不行熏別人可以不是自私是什麽！

車位加停機車原本 70車位＋50 機車位變成 70台車＋ 120機車自己想想上下樓層的坡道窄不窄會車時？

口渴的魚

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45樓

2021-10-25 16:57

所以，自己買的汽車格到底能不能停機車？

只可意會

要看區分所有權人會議通過的規約、辦法或決議！

2021-10-25 17:40

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46樓

2021-10-25 16:57

sandypan1211 wrote:
確實沒錯!

會搞怪就是那幾位

某一位意見特多!

真不知到底懂不懂法規

在提到一件就是噪音條例

說真得看電視也知道豬走路

噪音法規是最無法列管

不管樓上樓下有何聲音

聲音用低頻高頻測試沒過就是沒過(恕刪)

為了避免這類情況，我們社區開區權會，就會請社區的顧問律師到場列席
當場抬出法規案例來，這就不有人在一些議題一直上鬼打牆。

東看西看

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47樓

2021-10-25 17:08

有秩序有素質的住戶/社區從停車場就看得出來
素質差的很愛在停車格旁邊或後面堆雜物擺放架子

gogoaru

沒錯! 需要放到停車格的雜物,我覺得還是好好整理家裡丟掉雜物會比較好

2021-10-25 17:14

gogoaru

gogoaru
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48樓

2021-10-25 17:12

要惜福!還有人會想參與公共討論!
一個爛社區基本上就是不會有人去討論了
大家都隨便最後就是一個無藥可救的社區
髒亂, 鄰居糾紛, 龍蛇雜處,
只是大家的建議可以先在開會前收斂一下,這樣會減少很多時間

tt_koupe

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49樓

2021-10-25 17:18

sandypan1211 wrote:
人生第一次開管委會開(恕刪)

看完樓主第1頁發文,只能說樓主這方面什麼都不懂,應該先讀完了解你們公寓大廈管理條例再說.

政府的公寓大廈管理條例只是基本的法規,區權人可以照基本法規通過一些你們社區的條例,如車位能怎麼使用,建商賣給你的車位是使用權利,這叫約定專用,通常沒有說只能停汽車,看你們社區規約是否有"車位只能停汽車,禁止停機車"之類的另訂規約..... 只要不違反母法,可以很複雜的....

樓主加油吧,不想理也可以,但要關注會不會有些不合理的事被某些覬覦分子搞成合法,尤其是管理費收支等和金錢有關的事.......

neo0805

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50樓

2021-10-25 17:25

口渴的魚 wrote:
所以，自己買的汽車格到底能不能停機車？

這要區分所有權人,大家投票決定的

不是自己想怎樣就怎樣

所以買房前自己去地下室看看,就知道這社區管理好不好了

wugoson

一直公告要住戶限期內把推放車位的雜物清走但最後還是沒清有人檢舉又再公告一次

2021-10-25 20:16