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關於屋齡35年大樓電梯頻繁故障但管委會及住戶都無感要更換該如何

我之前那大樓

25年了,吵換電梯一直沒共識

後來有一天主委被關在裡面一陣子,共兩次

沒多久就換新了.............
我們社區不到30年
也是全部換新電梯

是換$80幾萬的
但當初投票時,陽春的只要$70幾萬

所以你那大樓早該換了
一部應該只要$7-80萬就有了
你大樓管理費基金200萬還有找咧
sdttgod wrote:
我們全棟戶數大約2xx(恕刪)

全新的要600萬
這個是我們管委會告知, 是不是這樣我不清楚, 但是管委會告之1200萬很少, 一部電梯全新的要600萬
至於
僅更換鋼纜, 操控系統, 電控系統, 動力系統, 以上, 是否便宜, 我不知道.
以上這些, 跟買二手的有甚麼差異性, 我不知道
保固如何? 我也不知道
全新的600萬, 是保固20年的, 我知道這個!
另外, 我知道的, 電梯有大有小, 我們社區的電梯是900公斤的, 搬家可以放得下Queen Size的床墊, 算夠大了.
有17樓高+地下4層, 我所知道的, 好像越高越貴.
帥癌康先生 wrote:
各位大德 小弟...(恕刪)


看到你這個, 我就感到幸運多了, 我們也是老房子,一隻電梯有24户, 當時電梯要換新, 一樓就說不出錢, 還好其他樓層的都願意出, 順利更新了

電梯不維修, 到時發生墜樓意外就來不及了
我們社區.28年.去年已經全部更新.一部大約50萬吧.!!
社區很早之前就一直提撥到專戶..換完電梯之後.還有剩...所以我們一毛都沒漲.~

我之前的社區就是很小36戶 ..一個月500的管理費很多人都不願繳.~!! 所以也爬了很多次樓梯.~

後來買房子時.就不想找太小的社區.~!! 我們大約3百多戶共 5棟~分散開來`管理也還好.~管理費也很便宜.一平40塊..
帥癌康先生 wrote:
各位大德 小弟...(恕刪)


更換很好啊, 問題是誰出錢?
我們二十幾年大樓, 今年耶開始換電梯了。 電梯一具八十幾萬, 共四具,還好管理費剩的夠多, 不用在繳錢。

如果要向住戶收錢,我看永遠也換不了。
之前還一直想說管理費剩那麼多, 還一直收幹麻。
現在終於看到用處了。
帥癌康先生 wrote:

我們大樓管委主委無...(恕刪)


這樣你就可以自願來當主委並且直接處理更換電梯事宜,一舉兩得
與其等別人決定,不如自已動作做。
先做個一任委員再做主委,循序漸進集合一些志同道合的住戶。
把電梯修繕好,並非難事。

網路太多聽說了。
找原廠來說明及報價,比較能進入狀況。
若原廠太貴,問看看當地的合格廠商..至少先把有疑慮的部份修好。
全國建築管理資訊系統入口網
我家社區40年了 最近也為了電梯有糾紛
重點是我們社區的基金存底是0...
之前我住四十幾年的華廈是沒甚麼管委 平日由其中一戶熱心地收收公電
電梯老舊讓人心驚膽跳 常故障停用 就只能爬樓梯當運動 別棟開始陸續換新電梯
我們這棟 一直無法有共識 住二樓的不願出錢 房子空著的住戶也不願出錢
連住七樓家中一堆小孩的大家族也互相推諉
拖了一二年 由里長出面協調 讓住戶分期付款 才順利換新 至於如何協調就不得而知
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