jenshinglin wrote:
我通通自己diy 哪...(恕刪)
是啊
我們家用系統櫃
廠商把板材都切割好
然後來家裡組裝
一樣要申請
一樣要付託管公司押金
你們戶數這麼多
例子一開
以後怎麼管?
大廈管得嚴才好
對住戶各方面才有品質
對這個社區的房價也才有保障
樓大不要太淺見
樓大可能第一次買房
現在很多規定都很嚴格
但是都是為了日後大家好
有空自己多爬爬文做點功課
這些規定不是只有貴社區有
裝潢的聲音通常是震動，所以傳達的範圍很廣，被隔好幾層樓的鄰居投訴其實不令人意外。實際上如果你有感受過，例如睡覺的時候被吵醒，或是晚上想好好休息，卻仍莫名聽到噪音，你也會覺得很不舒服。
這也是為什麼多數大樓社區都規定晚間跟假日不得施工，這是為了保障入住者休息的權益，你既然想搬進去這個大家庭，應該要入境隨俗，即使你是DIY、自己裝潢，為什麼不考慮請假利用平日裝潢呢？
假日跟晚上真的是很多人休息的時間，給大家一個空間吧！多一分禮讓，你以後住在這個社區才會更受尊敬，才能住得舒服愉快，不是嗎？如果總是認為這也沒關係、那也沒關係，一直想打破規定，一直認為憑什麼不可以，那我會建議你改買透天或公寓，愛怎麼做都沒人管。
集合式大樓是一個小型社會，是一個需要大家互相尊重、包容的社區，請多配合規定吧！
但還是要跟社區規範有交集,不然很快就會變成社區的"名人".
不然真的要好好評估是否適合住入集合式大樓,還是可以考慮透天.......
My Blog : http://blog.yam.com/peter1528
1.你社區管委會成立了嗎?應該沒有吧。要有授權的管委會要先開區分所有權人大會來成立管委會。在沒區分所有權人大會通過之前的管委會是不合法的，最多算是個聯誼性質的組織。
2.社區規約也是要區分所有權人大會通過並送相關單位(通常是區公所)核備後才有效力的。不是管委會說了算。如果沒有的話現在的規定是個屁。
3.裝潢施工要申請核可，是因裝潢會有動到土木水電部分要申請的(但是做裝潢應該沒有不動到的吧)。如果只是把櫃子裝上去完全沒動到土木水電部分根本不用施工許可，系統櫃也是一樣連家裡裝冷氣也是不用申請施工許可的。但是樓主如果有疑問直接打1999去問，因為就算被檢舉也是由主管機關認定。
4噪音部分這個建議打去環保局問比較清楚，晚上比較嚴白天比較寬。要動到大機械最好是假日白天。至於前面提到那個社會秩序維護法，那個如果要達到開罰標準除非樓主是在開工廠，不然是不可能的。
就版大的困難是, 平日要上班, 假日才有空, 但... 想想鄰居吧, 人家也是假日才能"休息"啊...
幾個問題,
/ 1. 要不要簽裝潢同意書
個人的經驗是, 可簽可不簽, 因為你的住戶, 警衛也拿你沒辦法,
但是建議是, 看一下人家訂的條款, 不要因為您的疏忽, 而違反了其中規定(當然大多是造成其它人的不便)..
/ 2. 晚上假日可不可以施工
這就看您的施工項目了,
如果是"鋸床跟空壓機", 那可能如果我是鄰居我也受不了...
那怎麼辦, 個人建議詢問一下鄰居的意思, 說, 您大約幾點到幾點到用機器不知道會不會有影響, 也表達您的困難.
如果, 遇到"好鄰居", 那就好解決... 否則真要請一天假, 專程來用機器...
至於是一些基本安靜的工項, 您就自個排時間吧, 您不吵到別人, 也不會有人知道您在家做什麼...
/ 3. 社區公約有沒有效力
管委會通過的公約, 具有一定的效力, 但是有沒有執行力, 就看管委會有沒有團結...
ps. 噪音的問題, 是短暫的, 也不容易舉證開罰...
但是, 最好是先溝通取得諒解, 事情都好處理, 否則以後您的新鄰居來亂, 屆時, 換您沒有立場來要求別人...
內文搜尋
從 APP 打開
X