特偵組 wrote:
怎樣解決,就是拆!!...(恕刪)
你果然是特偵組的
殺無赦喔...
他既然都在管委會成立前就弄好了
就讓他留著
住戶規章明定什麼日期之後出現的增建
拆無赦
大家再來依約遵守
相安無事
這樣不好嗎?
既然那麼嫌惡
大家平攤他家遮雨棚的費用
保住大家死也不願被拆
覺得被冠上家有違建很無辜的外推陽台
應該是兩全其美的作法
因為建案有陽台外推的違建, 所以管委會就無權管理大樓外觀?
住戶愛怎樣亂加遮雨蓬都ok?
那大樓的外觀不就毀了嗎?
維護大樓的外觀需要所有住戶發揮公德心配合, 不是嗎?
另外, 我記得露台是公設不是嗎? 大樓的公設可以這樣隨特定住戶佔用嗎?
所有建商搞陽台外推,一定先做假牆,此時結構已經完成了,
等使用執照下來後,再拆假牆!!!
陽台外推跟結構無關!!!
陽台外推跟結構無關!!!
陽台外推跟結構無關!!!
露臺增建不過是一各很簡單的試金石,就是到底住戶要搞什麼是不是要管委會同意!!!
建商要搞二次增建一定會要住戶簽同意書!讓住戶事先明白!!
但本件住戶搞露臺增建,擺明不甩管委會,所以絕對不能放過,也不能妥協,否則我看過太多案例,如社區原本整體社區美美的,某日某一樓住戶決定圍牆上增加鐵窗欄杆保護安全,然後其他住戶妥協後,三年年不到,醜不拉機地外觀,鐵窗鑽孔所流出的黑漬遍佈大樓外觀,各種鐵窗雜七雜八的冒出來(因為有住戶不裝),...
絕對不能妥協!妥協付出的代價對於全體住戶來說太大,而只不過是一各住戶獲益保留它的露臺增建而已!!!!
露臺不是公設,也不是該戶的所有權!!
而是從全體住戶下共同持有下的分區專屬的使用權!
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