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無管委會的公寓,公共支出,有住戶都不分擔,該如何處理?

不然你以為公寓為什麼要比大樓便宜

公寓頂樓漏水當然是頂樓戶自己吞阿

你在那裏整棟樓求爺爺告奶奶的要錢

不如自己出去跑跑外送都賺到了

還省的看人臉色
馬達換新 管線直接重拉
然後跳過舊的 就可以了
最後建議 還是 全體協商好
看要不要成立一個管委會
不要的 不同意的
往後新設備繞過他們就可以了
這樣至少能 避免共用設備壞了
落的無法正常維護使用
當然 你可以取得所有住戶同意書
並對那些反對的 明確告知這些就可以了
不想繳 就去承擔相關後果就好了
或是成立委員會 取得所有其他同意戶的書面
並對反對戶 提告 也是一種方式
typetin

你是沒住過公寓的嘴砲。

2024-03-22 23:21
我們也只是一般華廈, 共14戶也是有成立管委會, 即時是公寓最好也要收管理費, 做為修繕公用設施之用,

有維修需求可以從公共管理費中支出, 就不會有某一戶不想出錢的問題
jenhoxen

小管委會,收費還是要主委或財委親自去收啊,一樣得面對白爛的住戶,不會比較輕鬆

2024-03-22 20:03
我爸媽家那棟也有這種人
但不可能因為一戶搞到其他十幾戶都不要用
在那種人身上煩惱只是累到自己
你也不要分擔
努力賺錢。擺脫低端。
warwickwang wrote:
現存問題永遠無解,除...(恕刪)


其實像這種狀況就是法律漏洞
管委會應該要政府立法
所有建商蓋房之前都要成立
否則都會造成公共危險
6樓可以治他
typetin

只有5樓而已。

2024-03-22 23:23
傲笑憐

已經38樓了

2024-03-25 15:52
ctaihsu wrote:
公寓只有10戶,2戶是一樓,用樓梯只有8戶。

抽水馬達損壞,其中一戶5樓不出錢,其餘9戶為了可使用,概括承受。

公梯的燈具損壞、每月的清潔費,這戶5樓也不出錢。也是其餘7戶,概括承受。

有請問過建管處,建議是要成立管委會。

但管委會成立,有很多事項,如消防檢查等….。
且只有10戶,量體太小。

基本上,已掌握6戶以上的票數!

不知道除了成立管委會外,還有其餘方法,可以用投票方式,對付此種住戶?



抽水馬達損壞,其中一戶5樓不出錢. 就頂樓重拉明管接有付錢的這幾戶

公梯的燈具損壞、每月的清潔費. 跟五樓這戶相關的不需處理

人就是這樣. 你月拿他沒皮條. 他就越軟土深掘
不付錢....馬達也修好了 燈具環境也很好 ... 那幹嘛還需要付錢
typetin

抽水馬達幾千塊錢而已。重拉明管要花多少錢你知道嗎?

2024-03-22 23:24
atoss888

那你乖乖去修就好, 其他9戶都不要付錢好了

2024-03-22 23:29
想起大陸一個新聞樓上時常往樓下亂丟垃圾...變成一樓都要掃地結怨很深
隔了1X年樓上的老了爬不動樓梯~想蓋電梯要用到一樓前面的空地
換一樓的不爽給他蓋了~
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