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管委會權利無限大

Jane3849 wrote:
解約後找了統包,因為解約因素,裝潢時程拖到,(我的牆移位,外牆跟柱子都沒動),還沒到裝潢期限就要求我要停工,我說水泥已經進場是不是水泥塗好之後再停工,管委會說水泥塗上去就不知道水泥裡面是什麼,過完年我問總幹事要怎處理,他說委員要求要看竣工圖,管委會會去申請,等了一個星期一直回覆我說在準備資料,後來我自己去申請,一個星期就拿圖給總幹事,追問後續如何進行,總幹事回我依據社區裝潢規範第二次申請需隔三個月後才能申請,我仔細研讀管理辦法隔三個月才能申請指的是逾期施工超過十天,我並未有這種狀況,總幹事說這是依據一直以來的慣例,真的不知道管委會權限這麼大嗎?

造你說法的確施工逾期 因為中間你解約找另一家廠商時候 施工沒有申請停工
在申請施工時 管委會給你施工同意會給一個期間 你中間過程有沒有報備停工

另外拆牆和建牆移需要報請市府取得室內裝修許可證
若你有這張管委會還不給施工 其實是有問題的
因為這個許可其實很嚴 會先審設計圖 然後報完工還會再複勘

管委會有沒有這麼大的權利 答案是有的
你就把他當成是社區大樓里長的概念 社區安全維護及公共設施都是管委會負責
這也包括了大樓結構安全 因這些因素上法院管委會是受法律支持的
是一種非公家法定維持社區自治的公認單位 法院會尊重管委會的自治權
為什麼管委會要管這麼多?
其實你自己可以想一下.
雖然裝修是你家的事,
但可能受影響的是全體住戶.

如果今天大樓因為你裝修動到結構的部份,
大樓變危樓, 日後這房子大家不敢住, 更別想日後換屋要賣個好價錢.
或是大樓外觀被你改東改西的, 變得很醜, 也會影響日後出售價錢.
很多統包/設計師 都是依屋主要求, 沒在管你會不會變危樓!

既然房子買來要自住, 有時多退幾步, 當個大家認為的好鄰居.
宏茂相機維修工作室(http://www.dcfixer.idv.tw)
不用再問了,隨便點個廣告進去
2023 申請室內裝修許可證要多少錢?
進行室內裝潢工程時,需要向政府申請室內裝修許可證明,每次費用約為$3萬~$8萬元/次,須透過具合格證照的設計師或建築師才能提出申請。室內裝修許可的報價根據房屋坪數、施工項目決定。坪數越大,施工項目越多的空間,報價越高。提醒您,室內裝修許可申請分為兩段式與簡易式,兩段式的申請流程較長,約需1個月~2個半月;簡易式的申請速度較快,僅需2週左右即可,但仍建議您,如有室內裝修的需求,務必要儘早提出申請,以免趕不上施工時間,導致工程延宕。
樓主百分之百不會花這個錢百分之百不會花這個錢百分之百不會花這個錢
所以管委會介入也是不得以阿。
沒有人吃飽沒事還要當壞人!
每次遇到大樓糾紛

問就是買郊區獨棟透天

市區透天太貴先不要
管委會是住戶互選出來.幫大家做事的
你的問題可能影響其餘多數住戶.管委會自然要糾正
建議賣掉換個透天的,而且透天的旁邊不要連棟
雖然有大廈管理條例,但不同社區會有一些自己的規定.

只要經過住戶大會通過,都是合法的.

建議要買有管委會社區的房子,一定要先了解一下,社區有那些自訂的規則.
你的牆壁要移位本來應該要事先提出。
誰知道你移的是不是承重牆?!
Jane3849 wrote:
去年七月買了人生中第...(恕刪)


看起來樓主應該有做簡裝,才有竣工圖
通常簡裝都完工申請
然後給管委報備即可
管委不是執法人員,沒那麼大權力可入侵民宅
想強入,就警告並錄影提告

有些萬年主委就是頭腦有洞
有空就去查查帳,在區權會直接開幹比較有用
只要你有申請裝修許可,並且你有按照裝修許可上的設計去做,那你就站得住腳,反之就....
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